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| ImmoID: 110400 Großzügige und lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 218 m² in zentraler Lage |
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Die rote Markierung kennzeichnet die Mitte des Postleitzahlbereichs.
Für dieses Objekt liegen keine genaueren GEO-Koordinaten vor. |
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| Daten |
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| Beschreibung: | Die ca. 218 m² große Büroeinheit bietet eine helle, großzügige Arbeitsumgebung in zentraler Lage von Karlsruhe. Besonders angenehm ist die offene Raumwirkung: Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Fläche und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Die offene Gestaltung lässt unterschiedliche Arbeitsplatzkonzepte zu und bietet ausreichend Spielraum für eine individuelle Einrichtung. Außenjalousien sorgen dabei für den notwendigen Sonnen- und Blendschutz.
Auch die vorhandene Infrastruktur ist auf eine zeitgemäße Büronutzung ausgelegt. Die Fläche verfügt über eine CAT-Verkabelung, die über Bodentanks innerhalb der Büroeinheit geführt wird. Eine LED-Beleuchtung ist ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Teeküche und ein behindertengerechtes WC.
Der Zugang zur Bürofläche erfolgt über ein großzügig verglastes Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Das Treppenhaus verleiht dem Gebäude bereits beim Betreten einen offenen und repräsentativen Eindruck.
Für Mitarbeiter und Besucher können bei Bedarf zusätzlich Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Bürofläche für Unternehmen, die Wert auf helle Räume, eine offene Aufteilung und eine zentrale Lage legen. |
| Ort: | 76135 Karlsruhe |
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| Lage: | Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage an der Kriegsstraße, einer der wichtigen Verkehrsachsen Karlsruhes. Von hier aus sind sowohl die Innenstadt als auch die weiteren Stadtteile auf kurzen Wegen erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächsten Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, auch der Karlsruher Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen. Für die Anfahrt mit dem Pkw bietet die Lage ebenfalls kurze Wege zu den überregionalen Verkehrsverbindungen.
Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Büro- und Gewerbenutzungen sowie Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das ZKM und weitere bekannte Karlsruher Einrichtungen sind vom Standort aus schnell erreichbar.
Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für Unternehmen, die einen zentralen Bürostandort mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner suchen. |
| Ausstattung: | - ca. 218 m² Bürofläche
- großzügiger, offen gestalteter Arbeitsbereich
- große Fensterflächen und viel Tageslicht
- Außenjalousien
- LED-Beleuchtung
- vorhandene CAT-Verkabelung
- Anschlussmöglichkeiten über Bodentanks
- repräsentatives, verglastes Treppenhaus
- Teeküche
- Sanitäranlagen
- behindertengerechtes WC
- Tiefgaragenstellplätze zusätzlich anmietbar |
| Sonstiges: | Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Die verwendeten Fotos wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung; Möblierung, Dekoration, Lichtverhältnisse und einzelne optische Details können vom tatsächlichen Zustand abweichen, maßgeblich ist der Zustand des Objekts bei der Besichtigung.
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Ein aktueller Energieausweis wird momentan erstellt und liegt zur Besichtigung vor. |
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| Kaltmiete: | 2.650,00 € |
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| Bürofläche: | 218 m² |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2026087 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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| Immo-SuchAgent () |
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