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| ImmoID: 72791 Großzügiges Ein- oder Mehrgenerationenhaus in ansprechender Lage |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Das Gebäude wurde 1935 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine grundsolide Bausubstanz. Es kann sowohl als Mehrgenerationen- als auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, ein Bad und ein separates WC. Von der Küche gelangen Sie über eine Balkontür direkt in den Garten. Das Obergeschoss ist identisch geschnitten. Im Dachgeschoss wurden 2 von 4 möglichen Zimmern ausgebaut, die momentan als Abstellräume genutzt werden. Aufgrund deren Ausstattung wurde ihre Fläche nicht der Wohnfläche sondern der Nutzfläche zugerechnet.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben 2 Abstellräumen ein Tank- und der Heizraum. Der Keller ist sowohl durch das Haus als auch vom Grundstück aus erreichbar.
Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit ca. 90m² Grundfläche und ausbaubarem Dachgeschoss, wodurch sich hier eine Ausbaureserve in der Größenordnung eines freistehenden Einfamilienhauses bietet. Derzeit wird das Nebengebäude als Lagerfläche und Abstellplatz für PKW genutzt. |
| Ort: | 76437 Rastatt |
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| Lage: | Rastatt - große Kreisstadt mit günstiger Verkehrsanbindung: 3x Autobahnanschluss A5 (Basel - Karlsruhe), Bahnknotenpunkt (IR - Haltepunkt), Schiffsanlegestelle Plittersdorf - bietet seinen ca. 47.000 Einwohnern ein lebenswertes Umfeld.
Das zum Verkauf stehende Gebäude befindet sich in zentraler Lage parallel zur Zaystraße - eine der besten Wohngegenden von Rastatt. Die Fußgängerzone befindet sich nur ca 5 Gehminuten entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß zu erreichen. |
| Ausstattung: | Parkettböden in den Wohnbereichen, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (BJ 1999), Tageslichtbäder (einfache Ausstattung), Öl-Zentralheizung, Warmwassererzeugung über Elektoboiler, Wohnungsabtrennungen zum Treppenhaus aus Holz-Glas-Konstruktionen. |
| Sonstiges: | Das 1. OG wird derzeit noch von einer Mieterin genutzt und wird ab September 2010 frei. |
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| Kaufpreis: | 260.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 121.34 m² |
| Grundstücksfläche: | 687 m² |
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| Courtage: | 3,57% (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 1324 |
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| Expose |
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