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| ImmoID: 67520 Hier wohnen Sie AUßERGEWÖHNLICH - Ihr Heim umschlossen von historischen Mauern |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Das Fachwerkanwesen wurde um 1700 als Mühlenanwesen mit einem Wohnhaus auf einem Grundstück von ca. 1.557 m² erbaut.
Das Gebäudeensemble empfängt seine Besucher über eine historische Toreinfahrt. Von der Mitte des Hofes schließen sich das Wohnhaus sowie das Mühlengebäude an.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1985 unter Berücksichtigung des historischen Fachwerkcharakters umfassend saniert. Mit ca. 167 m² Wohnfläche erstreckt es sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich neben den üblichen Nebenräumen die große Wohnküche mit Speisekammer sowie das Wohnzimmer mit kleinem "Wintergarten". Von der großzügigen Diele gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss mit 4 Zimmern sowie 2 Bädern.
Eine weitere Treppe führt in den Speicher, der sich hervorragend zum Ausbau eignet. Somit kann die Wohnfläche um 2 Zimmer bzw. ca. 60 m² erweitert werden.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert mit Abstellfläche und Waschküche sowie Heizungsraum.
Neben dem Wohnhaus befinden sich 2 überdachte Abstellplätze/Garagen.
Gegenüberliegend dem Wohnhaus befindet sich das ehemalige Mühlengebäude, ebenfalls im Fachwerkstil. Hier strahlt immer noch der Glanz der Vergangenheit - großzügige Räume mit Dielenboden - ein Paradies für alle, die viel Platz brauchen für Ihre Hobbies.
Ein Garten steht ebenfalls zur Verfügung. |
| Ort: | 76344 Eggenstein-Leopoldshafen |
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| Lage: | Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Eggenstein; in Randlage, jedoch fußläufig zum Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten etc. Im Ort gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Kindergarten sowie zahlreiche Freizeitangebote.
Die Innenstadt Karlsruhe ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen; des Weiteren gibt es eine sehr gute S-Bahn-Verbindung.
Hinter dem Grundstück schließen sich die Wiesen an; der Rheinwald ist nicht weit entfernt. |
| Ausstattung: | Das Wohnhaus wurde zuletzt 1985 kernsaniert und entspricht den modernen Anforderungen.
Das Mühlengebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht den Anforderungen zum Wohnen. Verwirklichen Sie hier Ihre Werkstatt, Ihr Büro in außergewöhnlichen Flächen! |
| Sonstiges: | Bitte kontaktiren Sie uns per E-Mail oder telefonisch für weitere ausführliche Informationen und Planunterlagen. |
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| Kaufpreis: | 785.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 9 |
| Wohnfläche: | 167 m² |
| Grundstücksfläche: | 1557 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 12762 |
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