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| ImmoID: 110396 Komfortables 1,5-Zimmer-Appartement mit Balkon im EG in Germersheim |
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 Umgebungskarte
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| Beschreibung: | Mittendrin und bequem erreichbar – dieses charmante 1,5-Zimmer-Appartement mit Balkon bietet auf ca. 43,72 m² ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich im EG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Ess- oder Arbeitsbereich. Der zusätzliche halbe Raum lässt sich ideal als Schlafbereich, Homeoffice oder Ankleidezimmer nutzen.
Durch die gut geschnittene Raumaufteilung kann die vorhandene Wohnfläche flexibel und individuell gestaltet werden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.
Eine Küche sowie ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Dank der kurzen Wege in die Innenstadt von Germersheim sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die komfortables und zentrales Wohnen auf kompakter Fläche zu schätzen wissen. |
| Ort: | 76726 Germersheim |
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| Lage: | Germersheim besticht durch seine ideale Lage im Herzen der Südpfalz, eingebettet zwischen dem Rhein und der malerischen Rheinebene. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Dank der direkten Anbindung an die B9 und die A65 sind Städte wie Karlsruhe, Ludwigshafen und Mannheim in kürzester Zeit erreichbar, was Germersheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Der Bahnhof Germersheim ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verbindet die Stadt direkt mit der Region.
Das lebendige Stadtzentrum lädt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein. Die historische Festungsstadt begeistert mit ihrem einzigartigen Charme und bietet gleichzeitig ein modernes, angenehmes Wohnumfeld. |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Die verwendeten Fotos wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung; Möblierung, Dekoration, Lichtverhältnisse und einzelne optische Details können vom tatsächlichen Zustand abweichen, maßgeblich ist der Zustand des Objekts bei der Besichtigung. |
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| Kaltmiete: | 620,00 € |
| Warmmiete: | 695,00 € |
| Nebenkosten: | 75,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 1.5 |
| Wohnfläche: | 43.47 m² |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2026080 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 75
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 75
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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