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| ImmoID: 110379 Helle und freundliche Büroeinheit in saniertem Bürohaus |
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 Umgebungskarte
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| Beschreibung: | Modernes Büro im 3. Obergeschoss eines gepflegten Bürohauses auf einem etablierten Gewerbeanwesen in Karlsruhe – eine attraktive Mietmöglichkeit für Unternehmen, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Die Büroeinheit präsentiert sich nach umfassender Sanierung und Modernisierung im Jahr 2021 in einem gehobenen Ausstattungsstandard und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit umfasst fünf separate Büroräume sowie einen praktischen Abstell-/Lagerraum und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Unternehmensstrukturen.
Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt die vorhandene Klimaanlage, ergänzt durch elektrische Außenjalousien, die eine individuelle Regulierung von Licht und Wärme ermöglichen. Der strapazierfähige anthrazitfarbene Nadelfilzboden unterstreicht den professionellen Charakter der Räumlichkeiten.
Sanitäranlagen sowie eine Gemeinschaftsküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und runden das Angebot ab. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen komfortabel und behindertengerecht erreichbar sind.
PKW-Außenstellplätze auf dem Gewerbeanwesen können zusätzlich angemietet werden und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen. |
| Ort: | 76135 Karlsruhe |
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| Lage: | Karlsruhe zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten in Baden-Württemberg und bietet als bedeutender Technologie- und Dienstleistungsstandort ein hervorragendes Umfeld für Unternehmen jeder Größe. Die Liegenschaft in Karlsruhe-Bulach profitiert von einer etablierten Gewerbelage mit sehr guter Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.
Die Lage überzeugt durch ihre direkte Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist eine schnelle Verbindung zur Innenstadt sowie zu den Autobahnen A5 und A8 gewährleistet, was eine reibungslose Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner sicherstellt. Ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung runden das Angebot ab.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Gewerbestruktur mit zahlreichen Unternehmen aus Handel, Dienstleistung und Industrie. Die Infrastruktur der Umgebung bietet darüber hinaus eine gute Versorgung mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die den Arbeitsalltag für Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter angenehm gestalten.
Karlsruhe als Sitz des Bundesgerichtshofs, des Bundesverfassungsgerichts sowie zahlreicher renommierter Forschungs- und Bildungseinrichtungen unterstreicht das hohe Ansehen der Stadt als attraktiven Wirtschafts- und Unternehmensstandort. |
| Sonstiges: | Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. |
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| Bürofläche: | 273.35 m² |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2026070 |
| Daten Energieausweis: | Befeuerungsart: Gas
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| Angaben Energieausweis: | Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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