|
|
 |
| ImmoID: 110376 Einmalige Gelegenheit! Büro-/Ausstellungsfläche mit Lager - quasi Erstbezug |
| |
 |
| Detailansicht |
zurück |
|
| |
|
 Umgebungskarte
|
| |
|
| Weitere Ansichten |
|
| |
|
| |
|
| Daten |
|
| |
| Beschreibung: | Moderne, neuwertig errichtete Gewerbeeinheit in Ettlingen West – ideal für Unternehmen, die Halle und Büro unter einem Dach vereinen möchten. Die eigenständige Einheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt ca. 175 m² Gesamtfläche und hochwertiger Ausstattung auf zeitgemässem Niveau.
Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Hallenfläche von ca. 100 m², ausgestattet mit einem Thekenrolltor mit Sichtfenster, WC und Dusche sowie einem überdachten Eingangsbereich. PKW-Stellfläche direkt vor der Halle und ein direkter Zugang runden das Erdgeschoss funktional ab.
Das Obergeschoss bietet ca. 75 m² moderne Bürofläche, die über eine Metalltreppe erschlossen wird. Lichtleisten und Einbauspots sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während ein Balkon sowie eine Süd-Ost-Terrasse für Aufenthaltsqualität im Aussenbereich sorgen. Ein Bad mit WC und Dusche sowie eine neuwertige Einbauküche sind ebenfalls vorhanden.
Zur technischen Ausstattung zählen eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, elektrische Rollläden sowie hochwertige LED-Beleuchtung. Abschliessbare Fenster sorgen für zusätzliche Sicherheit.
Highlights auf einen Blick:
- Halle & Büro effizient kombiniert
- Garten, Balkon & Süd-Ost-Terrasse
- Neuwertig, Baujahr 2024
- Moderne Technik und hochwertige LED-Beleuchtung
- PKW-Stellfläche direkt vor der Einheit
Vereinbaren Sie gleich einen Termin um sich einen Eindruck von dieser einmaligen Gelegenheit zu verschaffen! |
| Ort: | 76275 Ettlingen |
| |
| Lage: | Die Liegenschaft befindet sich in einer etablierten Gewerbelage in Ettlingen und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung.
Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 1 Gehminute erreichbar, was die tägliche Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner deutlich erleichtert. Für den motorisierten Individualverkehr ist die nächste Autobahnanschlussstelle in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar, sodass eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht so eine komfortable Anbindung an den Fern- und Regionalverkehr. Der internationale Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in rund 25 Fahrminuten erreichbar und macht den Standort auch für international ausgerichtete Unternehmen besonders attraktiv.
Ettlingen selbst ist eine wirtschaftsstarke Stadt im Landkreis Karlsruhe und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Technologieregion Karlsruhe. Die gewerblich geprägte Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur für Unternehmen aus Industrie, Logistik und Dienstleistung. |
| |
| Bürofläche: | 75 m² |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2026064 |
| Daten Energieausweis: | Befeuerungsart: Elektrisch
|
| Angaben Energieausweis: | Befeuerungsart: Elektrisch
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
|
| |
|
| Expose |
|
| |
| Zum Drucken oder Aufbewahren können Sie das Expose herunterladen
|
| |
|
| Immo-SuchAgent () |
|
| |
| Einfach die Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie eingeben und auch in Zukunft informiert bleiben! |
| |
|
| Objektmerker |
|
| |
| Dem Objektmerker hinzufügen. |
| |
|
| Kontaktformular |
|
| |
|
|
| |
| Rechtlicher Hinweis: Für die Inhalte sowie Richtigkeit und Aktualität des Angebots ist allein der Anbieter verantwortlich. Weitere gesetzlich vorgeschriebene Angaben zum Anbieter entnehmen Sie bitte, sofern nicht unter den weiteren Informationen des Anbieters angegeben, dessen eigener Webseite die wir unter genannter Seite anführen. Wenn Sie Ihre Telefonnummer angeben, geben Sie Ihre Einwilligung vom Anbieter zurückgerufen zu werden. |
|
|
|
