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| ImmoID: 110361 Vermietetes Logistik- und Gewerbeareal mit über 30 LKW-Andienungsmöglichkeiten in Kandel |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Zum Verkauf steht ein vermietetes Logistik- und Gewerbeareal in 76870 Kandel. Auf einem ca. 22.237 m² großen Grundstück, verteilt auf insgesamt drei Flurstücke, stehen ca. 8.987 m² gewerblich nutzbare Gesamtfläche zur Verfügung. Die Liegenschaft vereint großflächige Hallen- und Umschlagsbereiche, Werkstatt- und Waschhallenflächen sowie Büro-, Verwaltungs- und Sozialflächen zu einem leistungsfähigen Betriebsstandort.
Ein wesentliches Merkmal des Areals ist die ausgeprägte Logistikinfrastruktur mit über 30 LKW-Andienungsmöglichkeiten. Die Tore sind überwiegend als Sektionaltore ausgeführt. Ergänzend stehen großzügige, schwerlastverkehrstaugliche Hof-, Rangier- und Andienungsflächen zur Verfügung. Einzelne Hallenbereiche sind ebenerdig befahrbar und ermöglichen flexible Nutzungsabläufe.
Die Hallenhöhen betragen bis zu ca. 10 m und schaffen gute Voraussetzungen für Lager-, Umschlags-, Distributions- und logistiknahe Nutzungen. Die Beheizung der Hallen erfolgt über eine Ölzentralheizung. Darüber hinaus verfügt das Areal über einen Ölabscheider sowie eine betriebsbereite Diesel-Tankstelle mit LKW-Zapfsäule (ca. 30 m³ Dieselvolumen).
Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresnettomiete von ca. 440.000 €. Nach vorliegenden Informationen läuft der bestehende Mietvertrag im Rahmen einer Verlängerungsoption bis zum 31.12.2027. Darüber hinaus kann der Mieter eine weitere Option ausüben und den Vertrag bis zum 31.12.2029 verlängern.
Fordern Sie jetzt unser Exposé an und erfahren Sie mehr über diese attraktive Gewerbeliegenschaft.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. |
| Ort: | 76870 Kandel |
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| Lage: | Das Gewerbeareal befindet sich in Kandel, im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt in der wirtschaftsstarken Südpfalz und profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage zwischen Landau, Wörth am Rhein und Karlsruhe. Durch die Nähe zur Autobahn A65 ist der Standort gut an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen angebunden.
Die A65 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Landau, Neustadt an der Weinstraße und Ludwigshafen sowie in südlicher Richtung nach Wörth am Rhein. Über Wörth besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe und Baden-Württemberg. Ergänzend sind die wichtigen Verkehrsachsen entlang des Rheins sowie die Verbindung in Richtung französische Grenze gut erreichbar.
Das unmittelbare Umfeld ist gewerblich geprägt und eignet sich insbesondere für Logistik-, Lager-, Umschlags-, Produktions- und Servicenutzungen. Die Standortstruktur unterstützt Betriebe mit regelmäßigem LKW-Verkehr, größerem Flächenbedarf sowie Anforderungen an Andienung, Rangiermöglichkeiten und betriebliche Abläufe.
Aufgrund der Kombination aus gewerblichem Umfeld, guter Verkehrsanbindung und der Lage innerhalb der Südpfalz bietet der Standort attraktive Rahmenbedingungen für regionale und überregionale Gewerbe- und Logistiknutzungen. Die Nähe zu den Wirtschaftsräumen Karlsruhe, Landau, Wörth am Rhein und Rhein-Neckar unterstreicht die langfristige Standortqualität der Liegenschaft. |
| Ausstattung: | - ca. 8.987 m² gewerblich nutzbare Gesamtfläche
- ca. 22.237 m² Grundstücksfläche
- Liegenschaft über insgesamt 3 Flurstücke
- Büro-, Verwaltungs- und Sozialflächen vorhanden
- Über 30 LKW-Andienungen
- Teilweise ebenerdig befahrbar
- Hallenhöhen bis ca. 10 m
- Schwerlastverkehrstaugliche Hof-, Rangier- und Andienungsflächen
- Diesel-Betriebstankstelle mit LKW-Zapfsäule, Ölabscheider
- Beheizung der Hallen über Ölzentralheizung
- Derzeit vermietet, Jahresnettomiete ca. 440.000 € |
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| Grundstücksfläche: | 22237 m² |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2026060 |
| Daten Energieausweis: | |
| Angaben Energieausweis: | Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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