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| ImmoID: 110332 Gepflegtes Gewerbe- und Wohnanwesen zentral gelegen zwischen Bruchsal, Bretten und Eppingen |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Gepflegtes und großzügig aufgeteiltes Gewerbe- und Wohnanwesen Bj. 1996. Das Ensemble teilt sich auf wie folgt:
Wohnhaus, ca: 213m²
- KG mit Heizraum, Tankraum, Abstellraum, 2 Zimmer derzeit als Jugendzimmer genutzt, sowie Sauna mit Toilette und Dusche
- EG mit Diele, Gäste-WC mit Dusche, Gästezimmer, großem Wohn-Eßbereich, Küche mit angeschlossenem Wirtschaftraum (mit direktem Zugang zur Garage), großer Terrasse. Ferner ist ein windgeschütztes Atrium vorhanden.
- DG mit Schlafzimmer, Ankleide, Büro-/Kinderzimmer, Flur, Bad mit Wanne und Dusche und einem Balkon.
Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung, Heizkörpern und einem Schwedenofen.
Werkstatt, ca. 241m² zzgl. ca. 80m² Außenlager. Die Werkstatt ist unterteilt in einen ca. 192m² großen Arbeitsbereich, WC, Waschraum, Technik, Umkleide und 2 Büros. Andienung über ein großes Sektionaltor. Traufhöhe ca. 4m, First ca. 4,71m. Beheizt über Ölbefeuerte Deckenlüfter.
Das Gesamtareal verfügt über eine Größe von 1.446m² zzgl. einem Parkplatz für drei Kfz vis-a-vis mit ca. 53m².
Die Freistellung erfolgt nach Vereinbarung. Wünschenswert wäre der Verkauf an einen Maschinenbauer, ist aber keine Voraussetzung. Über den Maschinenpark kann dann separat verhandelt werden. |
| Ort: | 75038 Oberderdingen |
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| Lage: | Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in Oberderdingen-Flehingen im Nordosten des Lankreises Karlsruhe.
Die nahegelegene B 293 ist in ca. 4 Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an die Bundesstraße 35.
Die Bushaltestelle "Flehingen Kraichtalstraße" ist in lediglich ca. 3 Gehminuten erreichbar. Über den Flehinger Bahnhof erhalten Sie durch die S4 eine direkte Verbindung nach Karlsruhe.
Auch der Brettener Bahnhof ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Von hier aus können z. B. direkte Anschlüsse nach Stuttgart, Heilbronn, Bruchsal und Mühlacker genutzt werden.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich in Bruchsal. |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden |
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| Grundstücksfläche: | 1499 m² |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2026002 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 127.1
Befeuerungsart: Ö
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 127.1
Befeuerungsart: Ö
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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