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| ImmoID: 110329 STATEMENT STATT STANDARD – Repräsentative Bürofläche für höchste Ansprüche - Raumfabrik Durlach |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und repräsentativen Gewerbegebäudes. Mit einer Gesamtfläche von ca. 616 m² bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein zeitgemäßes, komfortables Arbeitsumfeld legen.
Über ein zentrales Treppenhaus sowie einen Aufzug ist die Etage barrierefrei erschlossen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung: Eine gelungene Kombination aus offenen Arbeitszonen und separaten Büro- bzw. Besprechungsräumen schafft optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten ebenso wie für kreative Teamarbeit.
Großzügige Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Tageslichtausleuchtung und tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Neben den Arbeitsbereichen stehen zentrale Teeküchenzonen sowie getrennte Sanitäreinheiten für Damen und Herren zur Verfügung. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen schönen Balkon, der den Komfort für Mitarbeitende zusätzlich erhöht – ideal für alle, die Wert auf einen ausgewogenen Arbeitsalltag legen.
Auf Wunsch können außerdem Stellplätze angemietet werden – wahlweise mit oder ohne E-Ladestation. |
| Ort: | 76227 Karlsruhe |
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| Lage: | Die angebotene Büroetage befindet sich in der Raumfabrik Durlach, einem der bekanntesten und etabliertesten Büro- und Gewerbestandorte im Osten von Karlsruhe. Das ehemalige Industrieareal hat sich in den vergangenen Jahren zu einem modernen Business-Campus entwickelt und beherbergt heute zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Kreativwirtschaft, Beratung und Dienstleistungen.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene und vielfältige Unternehmensstruktur aus und bietet ein professionelles Arbeitsumfeld mit hoher Standortattraktivität. Die Kombination aus historischen Gebäuden und modernen Büroflächen verleiht der Raumfabrik einen besonderen Charakter und schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse der A5 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn komfortabel erreichbar ist.
In unmittelbarer und fußläufiger Umgebung befinden sich Gastronomie- und Serviceangebote, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern und eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeitende und Besucher bieten. |
| Ausstattung: | - Gesamtfläche ca. 616 m² im 1. Obergeschoss
- Mischung aus Großraumbüro und abgetrennten Räumen
- Großzügige Fensterfronten für helle Arbeitsplätze
- Bodenkanäle / Brüstungskanäle für Elektro- und IT-Verkabelung
- Getrennte Sanitäreinheiten für Damen und Herren
- Teeküchenbereiche zentral angeordnet
- Barrierefreier Zugang über Aufzug
- Moderne Gebäudetechnik und zeitgemäße Ausstattung
- Übernahme der hochwertigen Büroeinrichtung ist in Absprache möglich
- Stellplätze – wahlweise mit oder ohne E-Ladestation können angemietet werden |
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| Bürofläche: | 616 m² |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2026040 |
| Daten Energieausweis: | |
| Angaben Energieausweis: | Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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