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| ImmoID: 110325 Moderne und helle 4,5 ZKB in gesuchter Lage ! |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Diese moderne 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten überzeugt durch großzügige 103,56 m² Wohnfläche und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Designer-Wohnküche. Ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt, die Balkontür ist zudem mit einem Fliegengitter versehen.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Dusche und Badewanne. Ergänzend sorgt ein separates WC für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Praktische Stauflächen bieten ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Außerdem stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, bequem und wettergeschützt parken inklusive. |
| Ort: | 75031 Eppingen |
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| Lage: | Die Immobilie befindet sich in gesuchter Wohnlage von Eppingen, einer lebendigen Fachwerkstadt im Landkreis Heilbronn mit gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Freizeit & Naherholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ob Spaziergänge im Grünen, Sportangebote oder kulturelle Veranstaltungen in der historischen Altstadt. Eppingen bietet hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit Auto als auch mit dem ÖPNV sehr gut. Über die B293 ist Heilbronn in ca. 30 Minuten zu erreichbar, zur A6 Richtung Mannheim oder Nürnberg gelangt man in kurzer Fahrzeit. Der Bahnhof Eppingen bietet direktenVerbindungen nach Heilbronn, Karlsruhe, Sinsheim und Heidelberg. |
| Ausstattung: | •Zimmer: 4,5
•Schlafzimmer: 3
•Wohnbereich: offenes Wohn- und Esszimmer
•Küche: offene Designer-Wohnküche
•Balkon: angrenzend an Wohnbereich, Balkontür mit Fliegengitter
•Bad: Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
•Zusätzlich: separates WC
•Stauraum: zusätzlicher Abstellraum
•Fussbodenheizung in der Wohnung
•geräumiges Kellerabteil
•Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Die Wohnung kann voraussichtlich Anfang April bezogen werden.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie nur nach Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse eine Besichtigung durchführen. Die Wohnung ist für Hunde leider nicht geeignet. Vor Abschluss eines Mietvertrags bitten wir um Vorlage von Bonitätsunterlagen (Schufa, Gehaltsnachweise). |
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| Nettokaltmiete: | 1.100,00 € |
| Kaltmiete: | 1.100,00 € |
| Nebenkosten: | 280,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 4.5 |
| Wohnfläche: | 103.56 m² |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | PS-14014 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 104.50
Befeuerungsart: Pellet
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 104.50
Befeuerungsart: Pellet
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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| Zum Drucken oder Aufbewahren können Sie das Expose herunterladen
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| Kontaktformular |
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