|
|
 |
| ImmoID: 110322 Hochwertig & Hell - Moderne 3-Zimmerwohung in Toplage! |
| |
 |
| Detailansicht |
zurück |
|
| |
|
 Umgebungskarte
|
| |
|
| Weitere Ansichten |
|
| |
|
| |
|
| Daten |
|
| |
| Beschreibung: | Diese neuwertige Etagenwohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und eine ruhige, zugleich gut angebundene Lage legen. Auf rund 89,9 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise.
Mittelpunkt des Wohnens bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Ergänzt wird dieser durch drei ruhige, helle Zimmer, die sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Aktuell sind die beiden Kinderzimmer zu einem Raum zusammengelegt. Die Trennung, wie auch im Grundriss eingezeichnet, lässt sich allerdings wieder einfach herstellen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das zeitgemäße Wohnkonzept. Außerdem steht Ihnen ein modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Besonders angenehm ist die barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung über den Personenaufzug, der den Alltag zusätzlich erleichtert.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand: Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung und sehr guten Energiewerten sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Verbrauchswerte. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze und ein insgesamt sehr gepflegtes, hochwertiges Wohnumfeld.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 31.05. frei, sodass sie sich sowohl für Eigennutzer mit planbarem Einzug als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet. |
| Ort: | 75031 Eppingen |
| |
| Lage: | Die Wohnung befindet sich in gesuchter Wohnlage von Eppingen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die historische Innenstadt mit ihren gastronomischen und kulturellen Angeboten liegt in komfortabler Distanz.
Der Bahnhof Eppingen mit direkten Verbindungen in Richtung Heilbronn, Karlsruhe, Heidelberg und Sinsheim sorgt für eine angenehme Verkehrsanbindung und macht den Standort auch für Pendler interssant. Auch mit dem Auto besteht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und regionalen Verkehrsachsen.
Eppingen zeichnet sich auch durch seinen hohen Freizeitwert aus mit zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der reizvollen Umgebung des Kraichgaus. |
| Ausstattung: | •neuwertige Etagenwohnung in modernem Mehrfamilienhaus
•ca. 89,9 m² Wohnfläche
•4 Zimmer
•offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
•Balkon mit ca. 11,52 m²
•Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
•separates WC
•hochwertige Bodenbeläge in Fertigparkett
•Fußbodenheizung
•Luft/Wasser-Wärmepumpe
•dezentrale Wärmerückgewinnungsanlage
•3-fach verglaste, bodentiefe Fenster
•elektrische Rollläden
•Video-Haussprechanlage
•AV-/Anschlussdosen in allen Zimmern
•Personenaufzug im Gebäude
•2 Tiefgaragenstellplätze
•Energieeffizienzklasse A+ |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten ( bitte geben Sie Ihre Telefonnummer zur Terminabstimmung an) zu. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung. Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück.
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.
Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.
Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit leistungsstarken Konditionen.
Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig.
Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. |
| |
| Kaufpreis: | 359.000,00 € |
| | |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 89.9 m² |
| Grundstücksfläche: | 719 m² |
| |
| Courtage: | 3,57% inkl. MwSt. (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | PS-14026 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 20.60
Befeuerungsart: Wärmepumpe
|
| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 20.60
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
|
| |
|
| Expose |
|
| |
| Zum Drucken oder Aufbewahren können Sie das Expose herunterladen
|
| |
|
| Immo-SuchAgent () |
|
| |
| Einfach die Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie eingeben und auch in Zukunft informiert bleiben! |
| |
|
| Objektmerker |
|
| |
| Dem Objektmerker hinzufügen. |
| |
|
| Kontaktformular |
|
| |
|
|
| |
| Rechtlicher Hinweis: Für die Inhalte sowie Richtigkeit und Aktualität des Angebots ist allein der Anbieter verantwortlich. Weitere gesetzlich vorgeschriebene Angaben zum Anbieter entnehmen Sie bitte, sofern nicht unter den weiteren Informationen des Anbieters angegeben, dessen eigener Webseite die wir unter genannter Seite anführen. Wenn Sie Ihre Telefonnummer angeben, geben Sie Ihre Einwilligung vom Anbieter zurückgerufen zu werden. |
|
|
|
