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| ImmoID: 110320 Ein seltenes Kaufangebot im Rheinhafengebiet von Karlsruhe |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Die zum Verkauf kommende Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 925m² besteht auf folgenden Teileinheiten.
OZ 1 - zweigeschossiges Wohnhaus - Bj. 1984
KG: ca. 38m² Lager und Sozialräume, zzgl. Heizung (Ölbefeuerung, Bj. 2000), Ölkeller sep. WC
EG: ca. 129m² zur Zeit als Büro- und Schulungsflächen genutzt.
OG: ca. 124m² als Wohnung seit 01.03.2007 vermietet. Monatliche Miete derzeit € 900,00 warm
OZ 2 - eingeschossige, beheizbare Rampenhalle - Bj. 1980.
Davon
Lager ca. 342m²
Büroraum ca. 63m²
Werkstatt ca. 158m²
OZ 3:
LKW-Doppelgarage ca. 71m²
Die Hallenflächen sind zur Zeit für € 3.750,00 netto monatlich vermietet, können aber kurzfristig nach Vereinbarung freigestellt werden.
Ein Großteil des 2.836m² großen Grundstück ist befestigt und wird als Parkplatz und Containerabstellplatz genutzt.
Es gibt beim Verkaufsobjekt zwei Besonderheiten.
a) eine bestehende Halle - zugänglich von Hausnummer 10 - ist teilweise auf dem zu veräußernden Grundstück gebaut. Instandhaltung etc. obliegt dem Eigentümer der Hausnummer 10.
b) Direkt hinter der Halle befinden sich stationäre Kühlaggregate, die dem Betrieb des Nachbarbetriebes dienen. Der Verkäufer möchte daher den hinteren Bereich des Areals (hinter der roten Linie auf dem Lageplan) mit einer Größe von ca. 32 x 15m langfristig zu einem noch zu vereinbarenden Mietpreis, zurück mieten. Für Details hierzu sprechen sie uns bei weiterem Interesse bitte an. |
| Ort: | 76189 Karlsruhe |
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| Lage: | Das Gewerbeanwesen befindet sich in Karlsruhe im Industriegebiet "Rheinhafen". Eine sehr gute Verkehrsanbindung zeichnet das Gebiet aus. Zur Südtangente / B 10 sind es nur wenige Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt. |
| Sonstiges: | Alle Preisangaben sind Nettoangaben. Es fällt jeweils zusätzlich die gesetzliche MwSt. an. |
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| Kaufpreis: | 1.100.000,00 € |
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| Grundstücksfläche: | 2836 m² |
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| Courtage: | 3,57% (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2026025 |
| Daten Energieausweis: | |
| Angaben Energieausweis: | Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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