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| ImmoID: 110307 Flexible Büro- und Atelierflächen im historischen Majolika-Areal - ca. 40-50m² MIETERPROVISIONSFREI |
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 Umgebungskarte
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| Beschreibung: | Am Ahaweg 6 in Karlsruhe entsteht innerhalb eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles ein vielseitig nutzbarer Gewerbestandort mit besonderer Atmosphäre. Das historisch gewachsene Areal der ehemaligen Majolika-Kunstwerkstätten verbindet industrielle Vergangenheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für modernes Arbeiten, kreatives Schaffen und individuelle Unternehmenskonzepte.
Die Liegenschaft wurde ursprünglich für Produktions-, Werkstatt- und Verwaltungszwecke genutzt und prägt bis heute durch ihre historische Bedeutung den Standort. Charakteristische Elemente wie historische Schornsteinanlagen und ehemalige Ofenbereiche verleihen dem Gebäude einen authentischen Fabrik- und Manufakturcharakter, der in dieser Form nur selten zu finden ist.
Auf insgesamt rund 2.320 m² Mietfläche stehen unterschiedlich große Einheiten zur Verfügung, die sich sowohl einzeln anmieten als auch – teilweise – flexibel zusammenlegen oder unterteilen lassen.
Die Flächeneinheiten mit Größen zwischen ca. 40 m² und 50 m² eignen sich ideal für kleinere Teams, Dienstleistungsunternehmen oder kreative Arbeitskonzepte. Die Raumgrößen ermöglichen effiziente Arbeitsplatzlösungen bei gleichzeitig individueller Nutzung – sowohl als klassische Bürofläche als auch als Atelier oder projektorientierter Arbeitsbereich.
Die Einheiten befinden sich teilweise im gewachsenen Bestandszustand und bieten bewusst Gestaltungsspielraum für individuelle Nutzungskonzepte.
Die Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Atelier- bis hin zu Büroflächen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. |
| Ort: | 76131 Karlsruhe |
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| Lage: | Das Areal liegt unmittelbar am Waldrand und bietet ein außergewöhnlich ruhiges, inspirierendes Umfeld mit Innenhofstruktur und großzügigen Freiflächen. Die besondere Atmosphäre vermittelt ein eigenständiges Campusgefühl und schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten ebenso wie für kreativen Austausch.
Ein besonderes Highlight des Standorts ist die auf dem Gelände befindliche Eventlocation sowie das beliebte Restaurant Cantina Majolika, das mit seinem gastronomischen Angebot den Standort zusätzlich belebt und vielfältige Möglichkeiten für Meetings, Business-Lunches, Veranstaltungen oder entspannte After-Work-Treffen bietet.
Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Karlsruher Innenstadt. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, öffentliche Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung. |
| Sonstiges: | Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene
Mietvertrag. |
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| Bürofläche: | 45 m² |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2026008 |
| Daten Energieausweis: | |
| Angaben Energieausweis: | Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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