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| ImmoID: 110299 Bürofläche im Industriegebiet Eggenstein |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Im ersten Obergeschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Bürogebäudes steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 131 m² zur Vermietung. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von rund 1.468 m² und überzeugt bereits beim Betreten durch einen hellen und großzügigen Empfangsbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft.
Die Mietfläche im ersten Obergeschoss ist über das Treppenhaus bequem erreichbar und gliedert sich funktional in folgende Bereiche:
- Eingangsbereich
- Großer, offener Bürobereich
- Separater Büroraum
- Teeküche
- Sanitärflächen
Die Räumlichkeiten bestechen durch eine großzügige Raumhöhe von ca. 3 m und sind klimatisiert, was ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Ölheizung.
Bei Bedarf können zusätzliche Parkplätze auf dem weitläufigen Grundstück mit angemietet werden, sodass sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher eine komfortable Parksituation gewährleistet ist.
Eine kurzfristige Übergabe der Fläche ist in Absprache möglich. |
| Ort: | 76344 Eggenstein |
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| Lage: | Das Gewerbeanwesen befindet sich im Industriegebiet im Ortsteil Eggenstein. Dort sind hauptsächlich Handwerker, sowie Groß- und Einzelhandel angesiedelt. Das Industriegebiet liegt abseits des Ortes und ist über eine eigene grosszügig ausgebaute Zufahrtsstrasse vom Ortseingang aus zu erreichen.
Mit kurzem Fahrtweg zur naheliegenden Bundesstrasse B36 und der Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist das Gewerbegebiet als Standort für verschiedenste Unternehmen attraktiv.
Verkehrsgünstige Lage: Vier Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Die A5 in Nord-Südrichtung, die A8 nach Osten und die A65 nach Westen. |
| Sonstiges: | Der Energieausweis befindet sich beim Eigentümer in Arbeit.
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. |
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| Kaltmiete: | 875,00 € |
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| Bürofläche: | 131 m² |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2025153 |
| Daten Energieausweis: | Befeuerungsart: Ö
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| Angaben Energieausweis: | Befeuerungsart: Ö
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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