Pfinztal Immobilien Wohnung Haus kaufen.

home suchen wohnimmobilien gewerbeimmobilien firmen & makler gesuch aufgeben dienstleistungen immo-magazin

Marktplatz

Immobilien

Grundstücke (Miete/Pacht)

Grundstücke (Kauf)

Suchen

Schnellsuche ImmoID

Immobilien anbieten

Als Makler registrieren

ImmoID: 110260 freiwerdend: ruhige, grüne Lage, Balkon & Loggia, Galerie, TG-Stellplatz

Detailansicht

zurück

Umgebungskarte

Weitere Ansichten

Daten

Beschreibung:	Sonnige, ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur Kapitalanlage oder Eigennutzung, ab 1.12.25 bezugsfrei Bestens geeignet für Singles, Paare oder die kleine Familie Die lichtdurchflutete 3- Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Baujahr 1990/91. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine gute Raumaufteilung: - helle Kochküche - modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Badewanne, Waschtisch und WC - 2 lichtdurchflutete Zimmer mit jeweils Zugang zum überdachten Sonnenbalkon in Süd-West-Ausrichtung - schönes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung - vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Wendeltreppe auf die gemütliche Galerie - dieser Bereich ist dank zweier Dachflächenfenster hell und freundlich und eignet sich hervorragend als Arbeits-/ Lesebereich sowie als drittes Schlafzimmer - praktischer, großer Abstellraum auf der Galerie - 1 Kellerraum - 1 Stellplatz in der Tiefgarage Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber zum 1.12.2025 bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 725,-€ + 260,-€ monatliche Nebenkosten. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, bildet zusammen mit dem Nachbarhaus eine Verwaltungseinheit ( 16 Parteien). -
Ort:	76327 Pfinztal

Lage:	Pfinztal ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, mittig zwischen den Städten Karlsruhe und Pforzheim, in idyllischer Lage, umgeben von Wiesen, Obstbäumen, Feldern und Wäldern und der perfekte Wohnort, um ländlich, dennoch stadtnah zu wohnen. Es besteht aus den 4 Ortsteilen Berghausen, Söllingen, Wöschbach und Kleinsteinbach. Die Immobilie selbst befindet sich in Berghausen, dem größten Ortsteil, in unmittelbarer Nähe zur Natur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kinderkrippen und -gärten und das große Schulzentrum mit allen Schularten sind direkt vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Haltestelle ist nur 350 Meter entfernt. Die S-Bahnen 4 ( Karlsruhe - Heilbronn) und 5 ( Karlsruhe - Pforzheim) verkehren in regelmäßigen Abständen. In 20 Minuten sind Sie in der Karlsruher Innenstadt und in 30 Minuten in der Pforzheimer Innenstadt. Die Bundesstraßen 10 und 293 erschließen Berghausen - Autobahnen A5 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung:	Die Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten 8- Familienhauses - schöne, begrünte Wohnanlage - Baujahr 1990/91 - Massivbauweise - Wohnfläche ca. 78m² - 2-3 Schlafzimmer - Ölzentralheizung, 2002 neuer Brenner von Weishaupt - 2-fach isolierte Kunststofffenster - Tageslichtbadezimmer, hell gefliest, mit Badewanne mit Duschoption, Waschbecken und WC - 1 überdachter, gefliester Balkon in Süd-West-Aussrichtung, Balkonverkleidung frisch gestrichen, die Fugen wurden erneuert - 1 Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung, Fliesen und Wandverkleidung wurden erneuert - 1 Kellerraum - 1 Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges:	Stellplatz vorhanden Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen - Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Freiwilllige Information: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart. Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen sämtliche Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an, damit wir problemlos mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Vielen Dank! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Kaufpreis:	278.000,00 €

Anzahl Zimmer:	3.5
Wohnfläche:	78 m²

Courtage:	2,975 % inkl. MwSt (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.:	StS-13953
Daten Energieausweis:	Energieausweises: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 189.00 Befeuerungsart: Ö
Angaben Energieausweis:	Energieausweises: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 189.00 Befeuerungsart: Ö Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.

Expose

Zum Drucken oder Aufbewahren können Sie das Expose herunterladen

Immo-SuchAgent (neu!)

Einfach die Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie eingeben und auch in Zukunft informiert bleiben!

Objektmerker

Dem Objektmerker hinzufügen.

Kontaktformular

immoBLU Konstantin Scherf
Herr Konstantin Scherf

Telefon: 004972138134023
Telefax: 004972138134034

Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Weitere Informationen zum Anbieter

Anrede:

Vorname*:

Nachname*:

Straße / Nr*:

PLZ / Stadt*:

Telefon:

E-Mail*:

Ihre Wünsche:

Bitte informieren Sie mich auch über vergleichbare Objekte.

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bestätige die Verwendung meiner Daten.

Rechtlicher Hinweis: Für die Inhalte sowie Richtigkeit und Aktualität des Angebots ist allein der Anbieter verantwortlich. Weitere gesetzlich vorgeschriebene Angaben zum Anbieter entnehmen Sie bitte, sofern nicht unter den weiteren Informationen des Anbieters angegeben, dessen eigener Webseite die wir unter genannter Seite anführen. Wenn Sie Ihre Telefonnummer angeben, geben Sie Ihre Einwilligung vom Anbieter zurückgerufen zu werden.