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| ImmoID: 110149 Gewerbeflächen in gepflegten Gewerbepark in Karlsruhe-Grünwinkel |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | In einem bestehenden und gut frequentiertem Gewerbepark / Fachmarktzentrum kommt eine Fläche mit ca. 540 m² Mietfläche im EG zur Vermietung. (Personalräume, sowie WC's befinden sich im Untergeschoss.) Die Fläche wurde bisher als Handels- und Lagerfläche genutzt und besitzt einen charmanten Industrieloftcharakter mit großem verglasten Eingangsbereich. Die Räume stehen ab Juli 2025 zur Verfügung. Kfz-Stellplätze stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung. Bei Bedarf stehen direkt im Anschluss an die Mietfläche weitere 307m² Kaltlager zur Verfügung, bzw. 238m² Bürofläche |
| Ort: | 76189 Karlsruhe |
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| Lage: | Die Durmersheimer Straße verläuft nahezu parallel zur B36 und verbindet die Stadtteile KA-Grünwinkel und KA-Mühlburg. Über die nahegelegene Pulverhaus- bzw. Rheinhafenstraße sind es nur wenige Fahrminunten zum Rheinhafen und zur Südtangente. In unmittelbarer Nähe haben sich Firmen, wie HIT, ein Baumarkt, RENO-Schuhmarkt und verschiedene Fachgeschäft, bzw. im Gebäude selbst ein Polstermöbelhandel, ein EDV-Großhandel, eine Fernsehfachmarkt sowie die Fa. Freßnapf angesiedelt. |
| Sonstiges: | Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 10.01.2020
Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. |
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| Nettokaltmiete: | 3.990,00 € |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2025019 |
| Daten Energieausweis: | |
| Angaben Energieausweis: | Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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