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| ImmoID: 110147 Tolle Ladenfläche im Herzen von Karlsruhe |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Moderne und barrierefreie Ladenfläche im Herzen von Karlsruhe
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: eine großzügige und vielseitige Laden- und Verkaufsfläche in erstklassiger Lage direkt im Zentrum von Karlsruhe. Dieses Objekt überzeugt durch seine repräsentative Gestaltung, hervorragende Erreichbarkeit und ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäftskonzept!
Flächenaufteilung
- Erdgeschoss: ca. 283,70 m²
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit seiner großen Schaufensterfront bietet perfekte Bedingungen für Verkaufs- oder Präsentationszwecke. Die offene Gestaltung und die zentrale Lage machen diese Fläche ideal für die Ansprache einer breiten Kundschaft.
- Untergeschoss: ca. 202,90 m²
Das Untergeschoss ergänzt die Fläche optimal und bietet genügend Raum für Lager, Büro, Technik oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich außerdem moderne Sanitäranlagen sowie eine praktische Teeküche.
- Gesamtfläche: 486,60 m²
Beide Etagen stehen ausschließlich zusammen zur Vermietung und ergeben ein durchdachtes Gesamtpaket, das vielfältige Nutzungsoptionen bietet.
Barrierefreiheit für alle
Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist die vollständige Barrierefreiheit. Dank eines integrierten Aufzugs sind alle Ebenen bequem zugänglich, sodass Ihre gesamte Kundschaft – unabhängig von körperlichen Einschränkungen – sich hier wohlfühlen kann.
Dieses Objekt bietet die ideale Basis für Ihr Geschäftsmodell – sei es im Einzelhandel, als Showroom oder für eine innovative Dienstleistung. Die großzügige Fläche, der barrierefreie Zugang und die werbewirksame Lage in der Innenstadt machen dieses Angebot zu einem echten Highlight.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Ladenfläche. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! |
| Ort: | 76133 Karlsruhe |
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| Lage: | Diese Immobilie befindet sich in absoluter Top-Lage, mitten im Zentrum von Karlsruhe. Die hochfrequentierte Umgebung und die exzellente Sichtbarkeit machen diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen, die ihre Kundschaft direkt erreichen wollen. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die fußläufige Erreichbarkeit von weiteren Geschäften, Büros und Gastronomiebetrieben sorgen für einen stetigen Strom potenzieller Kunden.
Die perfekte Infrastruktur rund um das Objekt bietet nicht nur eine erstklassige Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Aufenthaltsqualität. Kunden, Passanten und Besucher der Innenstadt kommen täglich an diesem Standort vorbei – eine unschlagbare Grundlage für die werbewirksame Präsenz Ihres Unternehmens.
Ob zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto: Diese Lage bietet die ideale Erreichbarkeit für sämtliche Zielgruppen und gewährleistet eine hohe Kundenfrequenz. |
| Sonstiges: | Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1983
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Wärme: 69,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 50,1 kWh/(m²*a)
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2024128 |
| Daten Energieausweis: | Stromkennwert: 50,1
Wäremekennwert: 69,8
Baujahr: 2015
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| Angaben Energieausweis: | Stromkennwert: 50,1
Wäremekennwert: 69,8
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: 3
Energiepass Stromwert: 50.10
Energiepass Wärmewert: 69.80
Baujahr: 1983
Zustand des Objekts: gepflegt
Befeuerungsart: Fernwärme
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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