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| ImmoID: 109730 Gemütliche Eigentumswohnung in Grötzingen |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Diese funktional geschnittene 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten. Das Gebäude wurde 1981 in Massivbauweise erstellt.
Die in der Hochparterre gelegene Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 103 m² incl. Balkone. Mit ihren vier hellen Zimmern bietet die Wohnung aufgrund ihres gut durchdachten Grundrisses eine sehr angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist das 2000 nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Auf ca. 36 m² verteilt, befinden sich hier zwei Zimmer sowie ein Duschbad. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für große Kinder, Gäste oder ein Büro. Eine separate Vermietung ist nicht gestattet.
Im Untergeschoss des Gebäudes stehen die Technikräume sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Ein Kellerraum und eine Garage sowie der Gemeinschaftsgarten runden das interessante Angebot ab.
Das Grundstück der Wohnanlage umfasst ca. 352 m², ist schön angelegt und gepflegt. |
| Ort: | 76229 Karlsruhe-Grötzingen |
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| Lage: | Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage. |
| Ausstattung: | Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
-Satteldach mit Ziegeldeckung
-Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun), Rollläden
-Geschosstreppen massiv mit Werksteinbelag
-Elektroeinzelöfen mit Boiler
-HP: Badezimmer mit Waschtisch, Wanne, Dusche, separates WC mit Handwaschbecken (in 2015 renoviert)
-DG: Duschbad mit WC und Handwaschbecken (in 2000 renoviert)
-Eingangstüre aus Metall mit Drahtglas, Innentüren als Holztüren
-Laminat, PVC, Fliesen (teilweise 2000 erneuert)
-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken
-Einfriedigung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung (gemeinschaftlich nutzbar)
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden |
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| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 139 m² |
| Grundstücksfläche: | 352 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 104417 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 57.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Elektrisch
Baujahr: 1980
Wertklasse: B
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 57.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Elektrisch
Baujahr: 1980
Wertklasse: B
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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