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| ImmoID: 109728 Ihre Kapitalanlage in gefragter Lage!
4-Zimmerwohnung -Ideal für Studenten mit denkmalgeschützter Fassade! |
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| Detailansicht |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Kapitalanlage mitten in der Stadt!
Ein Investment in dieser Lage ist eine einmalige Sache.
Durch die gefragte Lage kann diese 4-Zimmer-Wohnung als optimale Kapitalanlage mit Wertentwicklungsmöglichkeiten genutzt werden.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung auf einer Fläche von ca.122 Quadratmetern. Die hochwertigen Parkettböden verleihen jedem Raum ein elegantes und warmes Ambiente, während die großen Fenster für reichlich Tageslicht sorgen.
Sie verfügt über vier Zimmer, die derzeit an Studenten vermietet sind, sowie zwei Badezimmer. Zudem stehen Ihnen zwei Balkone zur Verfügung, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. |
| Ort: | 76137 Karlsruhe |
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| Lage: | In direkter Umgebung befinden sich Mehrfamilienhäuser, deren Wohnungen sowohl von Eigentümern als auch von Mietern bewohnt werden. Hier leben Familien mit Kindern, Studenten, Singles und Paare aller Altersgruppen und Nationalitäten. Die Menschen hier sind stolz auf ihr Viertel in der Stadt!
Als Oberzentrum der Region mit einer attraktiven, belebten Innenstadt, zahlreichen Geschäften und Einkaufszentren ist Karlsruhe der Anziehungspunkt der Region. Das kulturelle Angebot im direkten Umfeld ist sagenhaft, sie erreichen in wenigen Minuten das Europabad, den Zoo und die Günther Klotz Anlage!
Bis zum Hauptbahnhof brauchen Sie nur wenige Minuten mit dem Rad oder 5 Minuten mit der S-Bahn. Die Innenstadt wird ständig weiter ausgebaut. Die Lage hat noch einmal einen Aufschwung bekommen, denn die Bauarbeiten des Großprojekts U-Strab sind vor kurzem abgeschlossen worden!
Besonders attraktiv sind die Kaiserstraße, die angrenzenden und weiterführenden Nebenstraßen sowie die großen Einkaufszentren "Ettlinger Tor" und die "Postgalerie" - beide in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gegend? Eine belebte Wohngegend mit einer top Infrastruktur.
Die Autobahnanschlüsse erreichen Sie ebenfalls recht schnell, das Autobahnkreuz A8/A5 in wenigen Minuten! |
| Ausstattung: | Hier einige Highlights zu ihrer Immobilie....
-Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im historischem Gebäude
- Zwei Balkone mit herrlichem Ausblick
- Hochwertige Parkettböden für ein elegantes Ambiente
- Doppelverglaste Fenster
- Sensationelle Lage
-Vier Zimmer, die derzeit an Studenten vermietet sind
- Ideale Kapitalanlage für Investoren |
| Sonstiges: | Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien |
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| Kaufpreis: | 449.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 122.2 m² |
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| Courtage: | Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 104792 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 96.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1905
Wertklasse: C
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 96.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1905
Wertklasse: C
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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