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| ImmoID: 109725 Zweifamilienhaus mit Scheune und Baulücke |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Das zum Verkauf stehende, nicht unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. 1920 mit Satteldach erstellt. Um das Jahr 1946 erfolgte die Errichtung der Scheune.
Im abgeschlossenen Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m².
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus drei Zimmern und Küche, jedoch ohne Bad. Sie verfügt über ca. 59 m² Wfl.
Im Dachgeschoss befinden sich schließlich zwei weitere, gut nutzbare Zimmer, verbunden durch einen Flur.
Neben der aktuellen Aufteilung als Zweifamilienhaus ist natürlich auch eine Nutzung als großes Einfamilienhaus mit sieben Zimmern möglich. Ohnehin muss, aufgrund des Ausstattungs- und Erhaltungszustands eine umfassende Modernisierung folgen.
Hinter dem Haus befindet sich der Hof. An diesem liegt ein kleiner Schopf und eine größere Scheune an. Letztere eignet sich sehr gut als Garage, auch für größere Fahrzeuge.
Der hintere Teil des länglichen Grundstücks ist als schöner Garten angelegt und ist mit einer Fläche von alleine ca. 360 m² theoretisch auch noch mit einem zweiten Wohnhaus bebaubar.
Das gesamte Grundstück mit Haus, Hof, Nebengebäuden und Garten umfasst eine Fläche von ca. 749 m². |
| Ort: | 76307 Karlsbad-Ittersbach |
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| Lage: | In Ortslage von Ittersbach |
| Ausstattung: | Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen
-Massivbauweise, Holzbalkendecken
-Dachform Satteldach, Ziegeldeckung
-Doppeltverglaste Holzfenster und zweifach isolierte Kunststofffenster mit Klappläden
-Zweiläufige Holzwangentreppe, Holzstufen mit PVC-Belag
-Öl-Einzelöfen, Brauchwassererwärmung über Elektro-Boiler
-EG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Duschkabine, Stand-WC. Sanitärgegenstände in weiß, Waschmaschinenanschluss. Wände raumhoch hellbraun gefliest
-Sat-Anschluss, Telefon
-Eingang als Alu-Türe mit Glaseinsatz, Holztüren
-Bodenbeläge überwiegend PVC, Teppich und Fliesen
-Tapeten, teilweise Holzdecken
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. |
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| Kaufpreis: | 320.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 115 m² |
| Grundstücksfläche: | 749 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 104819 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 333.60
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1920
Wertklasse: H
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 333.60
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1920
Wertklasse: H
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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