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| ImmoID: 109693 2-Zimmer-Neubauwohnung im EG mit praktischem Grundriss und Gemeinschaftsgarten in Sandweier |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Die barrierefreie 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses in Sandweier, welches gerade fertiggestellt wird. Der frühestmögliche Einzugstermin ist der 01.05.2024.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur, durch den Sie in das geräumige Wohnzimmer mit einer offenen Küche gelangen. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur privaten Terrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen begehbaren Kleiderschrank, während das Tageslichtbad mit modernen Armaturen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Fahrradstellplätze im Fahrradschuppen auf dem Grundstück.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Hier können Sie sich entspannen oder gesellige Grillabende mit Nachbarn veranstalten.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein zeitgemäßes Design. Die Fliesenböden sind praktisch zu reinigen und bieten durch die Fußbodenheizung trotzdem eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Diese 2-Zimmerwohnung bietet eine komfortable Wohnatmosphäre und der direkte Zugang zur Terrasse sowie der Gemeinschaftsgarten machen sie zu einem perfekten Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. |
| Ort: | 76532 Baden-Baden |
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| Lage: | Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der Grenzstraße 19 in Sandweier, einem begehrten Ortsteil von Baden-Baden.
Die Grenzstraße liegt in einer ordentlichen Wohngegend, die von gepflegten Häusern und viel Grün geprägt ist. Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die Bewohner bequem die umliegenden Stadtteile sowie das Stadtzentrum von Baden-Baden erreichen können.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind bequem zu erreichen.
Die Nähe zur Natur ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Der Schwarzwald mit seinen zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt, ideal für Naturbegeisterte und Outdoor-Aktivitäten. |
| Ausstattung: | - Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
- Satteldach
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- unterkellert
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Gemeinschaftsgarten
- eigenes Kellerabteil |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien |
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| Kaltmiete: | 720,00 € |
| Warmmiete: | 830,00 € |
| Nebenkosten: | 110,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 55.35 m² |
| Grundstücksfläche: | 580 m² |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | 104963 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 15.90
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2024
Wertklasse: A+
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 15.90
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2024
Wertklasse: A+
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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