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| ImmoID: 109662 Ladenbüro mit barrierefreiem Zugang, ideal für Dienstleister, Heil- und Freiberufe |
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 Umgebungskarte
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| Weitere Ansichten |
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| Daten |
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| Beschreibung: | Barrierefreier Zugang zur Büro-/Ladeneinheit mit ca. 100 m² Nutzfläche in Ortslage von Ettlingen-Bruchhausen. Ideales Objekt für Dienstleister/Frei- und Heilberufe mit Kundenfrequenz. 2 Kfz-Stellplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden. Weitere Sozialräume befinden sich im Untergeschoss mit eigenem Abgang innerhalb der Mietfläche, welche bis vor kurzem als Bankfiliale genutzt wurde. |
| Ort: | 76275 Ettlingen |
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| Lage: | Das Wohn- u. Geschäftshaus liegt in direkter Ortslage in Ettlingen-Bruchhausen, einem Stadtteil der großen Kreisstadt Ettlingen. Die Kernstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über den Bus (Entfernung Haltestelle 220 m) der Linie 110 erreichen Sie ohne Zwischenhalt die Ettlinger Innenstadt, wie auch die Straßenbahnlinie S1/S11 innerhalb von 4 Fahrminuten. Der Bundesbahn-Anschluss tangiert den Stadtteil Bruchhausen und die Haltestelle für die Regionalbahn nach Karlsruhe (Fahrzeit 8 Min.) oder Rastatt (FZ 14 Min.) liegt in 650 m Entfernung. Durch die ebene Topographie ist die Anfahrt zur Mietfläche ideal mit dem Fahrrad möglich, sei es von Ettlingen im Norden in ca. 3,5 km, Malsch im Süden in ca. 7 km oder auch Rheinstetten im Westen durch den Hardtwald in ca. 8 km Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich im Stadtteil vorhanden:
Netto-Markt/Discounter: 600 m
Cup-Markt: 450 m
Bäcker: 200 m
Metzger: 500 m
Geflügelhof mit Automaten: 500 m
Durch die Nähe zur Kreisstadt Ettlingen sind vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbe-/Dienstleistungsbetriebe innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. |
| Ausstattung: | Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teeküche befindet sich im Kellergeschoss mit eigenem Abgang innerhalb der Mietfläche.
Die Fläche im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar als Büro, Praxis oder sonst. Dienstleistungsbetrieb mit regelmäßigem Kundenverkehr. Der offene straßenseitige Eingangsbereich wird weiterhin gemeinsam mit der Vermieterin für den Betrieb des Geldautomaten und verbundener Dienstleistungen genutzt. Die Innenräume können Sie bei Bedarf flexibel durch Leichtbauwände gestalten. Teeküche und WC sind im Untergeschoss vorhanden. |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden |
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| Nettokaltmiete: | 950,00 € |
| Warmmiete: | 1.250,00 € |
| Nebenkosten: | 300,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 5 |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2023-bw-0610 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 184,20
Befeuerungsart: Ö
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 184,20
Befeuerungsart: Ö
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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| Immo-SuchAgent () |
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| Objektmerker |
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| Kontaktformular |
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