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| ImmoID: 109370 Auf der Sonnenseite Baden-Badens am Merkur mit unverbautem Blick! |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Die helle und generalsanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus. Das Gebäude wurde ca. 1954 in hochwertiger Massivbauweise erstellt und bietet einen großzügigen Eingangsbereich an.
Die Wohnung steht nach der Sanierung zum Erstbezug bereit und präsentiert sich mit einer tollen Aufteilung. Die Wohnung verfügt über ein Kaminzimmer und ein helles Wohnzimmer, welche mit direkten Zugängen zur Terrasse ausgestattet sind. Durch die fünf Terrassenfenstertüren ist Ihnen hier ausreichend Lichteinfluss garantiert.
Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Küche. Sie ist mit hochwertigen Geräten wie Miele und Bosch ausgestattet und garantiert Ihnen viel Freude beim Kochen für Sie und Ihre Gäste.
Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, eine Badewanne und Tageslicht. Das letzte Ihrer drei Zimmer wird sicher zu Ihrem Schlafzimmer werden. Die aufeinander abgestimmten Baumaterialien und Baustoffe unterstreichen den Charakter dieser einzigartigen Immobilie. Die große Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 100 m² lädt zum Entspannen und Verweilen unter freiem Himmel ein.
Ein Kellerraum sowie ein Freistellplatz runden das Angebot ab. Außerdem steht im Untergeschoss des Gebäudes ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Das parkähnlich und sehr gepflegte Grundstück umfasst ca. 1200 m².
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Unikat. |
| Ort: | 76530 Baden-Baden |
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| Lage: | Schon die Römer schätzten und nutzten die heißen Quellen in Baden-Baden, und am Ende des 19. Jahrhunderts war Baden-Baden ein gefragter sowie beliebter Kurort, die 'Sommerhauptstadt Europas'.
Auch heute wird Baden-Baden von Einheimischen und Gästen geschätzt, Thermalbäder, Kultur, eine herrliche Landschaft, die zahlreichen Villen der Reichen und Schönen, Luxushotels sowie das Kurhaus und die Spielbank strahlen das Flair eines internationalen Kurortes sowie beliebten Kurzurlaubszieles aus.
Der Ort ist geprägt durch seine sehr naturnahe Lage und strahlt die Ruhe selbst aus. Sie erreichen Baden-Baden in wenigen Minuten mit dem Auto und gelangen über die A5 zügig Richtung Karlsruhe, Frankfurt und Freiburg. Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße ein. Hier stehen vor allem freistehende, prächtige Einfamilienhäuser mit stolzen Gärten. Herzlich willkommen in Baden-Baden, exklusives Leben für Menschen, die es diskret und erholsam mögen. Für Schulen und Kindergärten ist im nahen Umfeld gesorgt. Mit dem Fahrrad oder auch dem nahe liegendem Bus erreichen Sie das Baden-Badener Zentrum in kürzester Zeit. |
| Ausstattung: | - Terrasse mit ca. 100m²
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Tageslicht und Badewanne
- 5 Terrassenfenstertüren
- Gas-Hybridheizung mit Solar
- Elektrische Rolladen
- Wendeltreppe zum Garten
- separates WC
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Alarmanlage
- Optimaler Grundriss
- Eichenparkett und Fliesenböden
- Hochwertige Küche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum in der Wohnung
- Stellplatz |
| Sonstiges: | Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien |
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| Kaltmiete: | 1.700,00 € |
| Warmmiete: | 2.000,00 € |
| Nebenkosten: | 300,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 125 m² |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | 104560 |
| Daten Energieausweis: | Wertklasse: C
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| Angaben Energieausweis: | Wertklasse: C
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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| Immo-SuchAgent () |
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