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| ImmoID: 109239 Schicke Dachwohnung mit eigenem Hobbyraum |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1994 in Massivbauweise erstellt.
Die Wohnung verfügt über einen süd-orientierten Wohn-Ess-Bereich mit ca. 27 m² Wfl. und Ausgang zur schönen Dachterrasse (Grundfläche ca. 10 m²). Eine kleine ausgestattete Küche, das Schlafzimmer sowie das moderne Tageslicht-Bad komplettieren den Rundgang.
Bodentiefe Fensterelemente sorgen in Verbindung mit der Südausrichtung für viel Licht. Insgesamt ist die Immobilie praktisch geschnitten, sehr wohnlich und außergewöhnlich gepflegt.
Ein weiteres Highlight ist der sehr gut nutzbare Hobbyraum mit ca. 21 m² Nutzfläche, der fest zur Wohnung gehört. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze.
Das Grundstück umfasst ca. 526 m². |
| Ort: | 75245 Neulingen |
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| Lage: | In guter Wohnlage im Ortsteil Göbrichen. |
| Ausstattung: | Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende, weitgehend baujahrtypische Ausstattung:
-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Dämmung baujahrtypisch
-Isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden (teilweise elektrisch)
-2-läufige, massive Podesttreppe mit Terrazzo-Belag
-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Radiatorenheizkörpern
-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Duschkabine, wandhängender Toilette, deckenhoch hell gefliest
-Kabel- und Sat-Anschluss
-Eingangstüre als Kunststoff-Glaselement
-Bodenbeläge überwiegend als Fliesen
-Tapeten
-Einbauküche
-Grundstücks-Einfriedigung, Zufahrt/Stellplätze mit Betonwerksteinpflaster
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden |
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| Kaufpreis: | 225.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 65 m² |
| Grundstücksfläche: | 526 m² |
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| Courtage: | zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 104400 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 142.60
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1994
Wertklasse: E
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 142.60
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1994
Wertklasse: E
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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