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| ImmoID: 109235 Sichern Sie sich Heute Ihr Wohnglück von Morgen! |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Das 2-Familienhaus mit Wohnungen von ca. 75 m² jeweils, strahlt den klassischen Charme vergangener Zeiten aus und verbindet diesen gekonnt mit modernerem Komfort. Der Anbau aus dem Jahr 1969 bietet zusätzlichen Platz und Flexibilität für verschiedene Lebensstile.
Im Jahr 2001 wurde eine umfassende Modernisierung durchgeführt, die das Haus auf einen neueren Stand brachte. Dies umfasste teilweise die Erneuerung von Badezimmern, Fenster, Heizungssystem mit einer Gas-Brennwert-ZH.
Die Immobilie ist derzeit vollständig und längerfristig vermietet (bitte Kündigungsfristen für Eigenbedarf beachten) und stellt somit eine stabile Einnahmequelle dar.
Die Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten lädt dazu ein, im Freien zu verweilen, zu entspannen und die Natur zu genießen.
Die Lage in Mühlacker-Eckenweiher bietet eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Ob Sie auf der Suche nach einem Zuhause für Ihre Familie sind, nach einer Investitionsmöglichkeit suchen oder beides kombinieren möchten, dieses 2-Familienhaus bietet vielfältige Potenziale. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese reizvolle Immobilie näher kennenzulernen. |
| Ort: | 75417 Mühlacker |
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| Lage: | Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage. |
| Ausstattung: | Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Fenster: überwiegend Kunststoff-Isolierverglasung 2001
- Elektrik: überwiegend aus dem Baujahr
- Treppenhaus: massive Holztreppe im Innenbereich
- Sanitär: beide Badezimmer wurden z.T. modernisiert 2001/2002
- Heizung: Gas-Brennwert-Zentralheizung, erneuert ca. 2023,
- Dach: Ziegeldeckung, gedämmt, Gaube, neuer Trockenfirst und Kaminverwahrung in 2015
- Fassade: Neuanstrich in 2017
- Garten: schöne Terrasse und großzügiger Garten
- Doppelgarage
- Monatsnettokaltmiete: € 1.040,00 |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden |
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| Kaufpreis: | 468.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 150 m² |
| Grundstücksfläche: | 521 m² |
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| Courtage: | Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | P8360-p |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 486.90
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1950
Wertklasse: H
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 486.90
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1950
Wertklasse: H
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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