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| ImmoID: 109233 Exklusive Lage - Mitten im Dorf |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Wir verkaufen im Herzen von Feldrennach unsere Gewerbeimmobilie, in der bis vor einigen Jahren unsere ehemalige Bankgeschäftsstelle untergebracht war.
Das voll unterkellerte Geschäftshaus wurde ca. 1969 in eingeschossiger Massivbauweise errichtet und ca. 1993 umgebaut und renoviert.
Vorhanden sind insgesamt ca. 151 m² Nutzfläche. Auf die bisherigen Bankräumlichkeiten im Erdgeschoss entfallen ca. 88 m² Nutzfläche. Im Untergeschoss stehen Keller- und Registraturräume mit insgesamt ca. 63 m² zur Verfügung.
Das entwicklungsfähige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 503 m². Alternativ zur Büronutzung ist auch eine Nutzung als Ladengeschäft oder Praxis denkbar. Die weitere planerische Entwicklung ist nach § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich) zu beurteilen und sollte mit der Baurechtsbehörde abgestimmt werden.
Ein attraktiver Standort mit vielen Vorteilen:
- Interessante Lage im Ortskern
- Alternative Nutzungsmöglichkeiten
- Attraktives Preis- / Leistungsverhältnis
- Günstige Verkehrsanbindung
- Solide Massivbauweise.
Die Anlieger- und Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. |
| Ort: | 75334 Straubenhardt-Feldrennach |
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| Lage: | Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Feldrennach. |
| Ausstattung: | -Massivbauweise
-Leicht geneigtes Satteldach aus Kupfer
-Isolierverglaste Holzfenster
-Viertelgewendelte Massivtreppe mit Natursteinbelag
-Ölzentralheizung
-Ein WC mit Stand-Toilette, Sanitärfarbe weiß
-Bodenbeläge als Textilbeläge, Fliesenbeläge, PVC, Eingangsbereich in Naturstein
-Rauhfasertapeten
-Tresor
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. |
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| Kaufpreis: | 284.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Grundstücksfläche: | 503 m² |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | 104421 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Wäremekennwert: 388.60
Baujahr: 1969
Wertklasse: H
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Wäremekennwert: 388.60
Baujahr: 1969
Wertklasse: H
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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