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| ImmoID: 109170 Erstbezug: Moderne 2-Zimmerwohnung nach Kernsanierung |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Diese 2-Zimmerwohnung besticht durch modernes Design und hochwertige Ausstattung. Die Sanierung und Aufstockung des Dachgeschosses umfasst eine komplett neue Elektro- und Sanitärinstallation sowie innovatives Heizsystem, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Böden sind mit elegantem Echtholzparkett ausgelegt, und die Wände wurden in einer dezenten Farbpalette gestrichen, die die natürliche Helligkeit der Räume unterstreicht.
Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, gestaltet mit hochwertigen Fliesen, modernen Armaturen und einer großzügigen Dusche und Badewanne. |
| Ort: | 76337 Waldbronn / Busenbach |
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| Lage: | Herzlich willkommen in ihrem neuen Zuhause in Waldbronn-Busenbach, einem malerischen Ort, der sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Umgebung besticht durch sanfte Hügel, dichte Wälder und eine entspannte Atmosphäre, die zu einem angenehmen und ruhigen Lebensstil einlädt.
Trotz seiner naturnahen Lage ist Waldbronn bestens an die Infrastruktur angeschlossen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die Nähe zur Stadt Ettlingen und Karlsruhe sorgt dafür, dass Sie auch von einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten profitieren können
Die Gemeinde Waldbronn verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 ist nur eine kurze Fahrt entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Karlsruhe, Mannheim und Stuttgart. Zudem ist Waldbronn gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Fazit: Waldbronn-Busenbach ist der ideale Wohnort für alle, die eine naturnahe Umgebung und eine ruhige Atmosphäre schätzen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte verzichten zu wollen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität macht Busenbach zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erholen. |
| Ausstattung: | •Geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
•Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen
Kleiderschrank
•Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Fußbodenheizung für behagliche Wärme
•Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
•Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
•Zentrale und dennoch ruhige Lage
•Gut angebundene öffentliche Verkehrsmittel
•Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks |
| Sonstiges: | Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. |
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| Kaufpreis: | 270.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 64 m² |
| Grundstücksfläche: | 202 m² |
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| Courtage: | Keine Käuferprovision (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 104326-002 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 39.40
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 1973
Wertklasse: A
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 39.40
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 1973
Wertklasse: A
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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