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| ImmoID: 109043 Attraktives Zweifamilienhaus in guter Lage |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1997, einseitig angebaut, in hochwertiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt.
In den beiden oberen Etagen (Ober- und Dachgeschoss) befindet sich die Hauptwohnung als Maisonette mit fünf Zimmern und ca. 170 m² Wohnfläche. Drei Zimmer, ein großes Bad und eine kleine, nach Südwesten orientierte Dachloggia mit tollem Ausblick sind im DG angeordnet, während das OG mit einem großen, offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich mit alleine ca. 49 m² Wfl samt Kachelofen und einem schönen Südwest-Balkon überzeugt. Ein weiteres Zimmer, das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese großzügige und moderne Wohnung. Sehr wohnlich ist auch der Außenbereich mit großer Terrasse, kleinem Garten und Pool.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche. Auch hier ist das Highlight der Wohn-Ess-Bereich mit ca. 27 m² Wfl und Südwest-Balkon. Zwei gut nutzbare Zimmer gehören ebenso zur Wohnung wie das Tageslichtbad, ein separates WC und eine Abstellkammer. Auch diese Wohnung hat einen schönen Außenbereich.
Das Eingangsgeschoss (=Untergeschoss) beherbergt außer den üblichen untergeordneten Nutzungen einen sehr gut nutzbaren Zusatzraum sowie eine Doppelgarage. Auf dem Grundstück gibt es noch eine weitere Garage sowie ein Außenstellplatz.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 252 m².
Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 414 m². |
| Ort: | 75228 Ispringen |
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| Lage: | Die Immobilie befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Ispringen |
| Ausstattung: | Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
-Massivbauweise, Fertigteilbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Ausgebautes Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegel, Dämmung baujahrtypisch, eine Gaube
-Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise mit Sprossen
-Halbgewendelte Massivtreppe mit Marmorbelag
-Gas-Brennwert-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Solar (2013)
-DG: Tageslichtbad mit Doppel-Waschtisch, Wanne, gemauerter Dusche, Hänge-Toilette, ca. 2 m weiß gefliest.
-OG: Tageslicht-Gäste-WC mit wandhängender Toilette und Handwaschbecken in türkis, teilgefliest in manhattan
-EG: Tageslichtbad mit Wanne, Duschkabine, Waschtisch und wandhängender Toilette, ca. 2 m gefliest in manhattan sowie Tageslicht-Gäste-WC mit wandhängender Toilette und Handwaschbecken, teilgefliest in manhattan
-Kabelanschluss
-Eingangstüre als Kunststoff/Glaselement
-Bodenbeläge als Naturstein, Fliesen, Laminat und Teppich
-Tapeten und Rauputz, im DG Holzdecken
-Einbauküche im OG, Kachelofen
-Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Terrassen mit Betonwerkstein- und Holzpflaster, Pool, Ziergarten mit Schotter, Baum- und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden |
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| Kaufpreis: | 720.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | 252 m² |
| Grundstücksfläche: | 414 m² |
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| Courtage: | Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 104115 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 118.80
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1997
Wertklasse: D
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 118.80
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1997
Wertklasse: D
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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