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| ImmoID: 108770 Eine Wohnung mit Wohlfühlcharakter
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon |
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| Detailansicht |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Die zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 6-geschossigen Wohngebäude im 3. Obergeschoss, welches ca. im Jahre 1982 erbaut wurde. Sie ist bequem mit dem Fahrstuhl, der ca. im Jahre 2012 modernisiert wurde, zu erreichen.
Die Wohnfläche von ca. 82 m² ( zuzüglich anteiliger Balkonfläche ) ist folgendermaßen aufgeteilt:
Vom Flur aus gelangt man in den hellen Wohnbereich, das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein weiteres Zimmer, die Küche mit Essplatz, das ca. 2003 erneuerte Bad sowie in den Abstellraum. Der großzügige Balkon, der sich annähernd über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, ist von 3 Zimmern aus begehbar . Hier haben Sie einen schönen Fernblick, können vom Alltag entspannen und den Feierabend genießen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage.
Die derzeitige monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 307 Euro.
Die Wohnung wird noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache geräumt werden. |
| Ort: | 76297 Stutensee |
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| Lage: | Die gepflegte Wohnung befindet sich in Stutensee im Stadtteil Blankenloch.
Stutensee ist eine Große Kreisstadt in der Region Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ist als Unterzentrum im Mittelbereich bzw. Oberzentrum Karlsruhe ausgewiesen. Sitz der Verwaltung ist in Blankenloch.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Auch die Anbindung an die Karlsruher City durch die S-Bahn kann als optimal bezeichnet werden. |
| Ausstattung: | Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Türen mit Fliegengitter
- Ost-Balkon mit elektrischer Markise (Wind-und Sonnensensor)
- Bad mit Wanne und Dusche
Ölzentralheizung ( 2017 erneuert)
Holzisolierglasfenster
Einbauküche mit Elektrogeräten ( 2017 erneuert. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch kostenpflichtig übernommen werden).
Bad ( ca. 2003 erneuert inklusive Leitungen) mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
Elektrisch betriebene Markise mit Wind-und Sonnensensor
Großer Balkon mit tollem Fernblick . Der Balkon ist in der Wohnflächenberechnung nicht
berücksichtigt.
Bodenbeläge: Granit im Bad, sonst Fliesen
Kabelanschluss
Kellerraum
TG-Abstellplatz |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. |
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| Kaufpreis: | 325.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 82 m² |
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| Courtage: | prov.frei (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2023-sb-0109 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 120,30
Befeuerungsart: Ö
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 120,30
Befeuerungsart: Ö
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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