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| ImmoID: 108751 Verkauf gg Gebot: 2FH & Bauplatz, freiwerdend, zentral, hell, Garten, Nebengebäude ... |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Perfekt sowohl als
Generationenhaus
Wohnen und Arbeiten
(Teil-) Vermietung
...uvm....
Dieses grundsolide Gebäude ist durchweg in einem ordentlichen Zustand - je nach individuellem Wunsch und Nutzung gibt es weiteren Investitionsbedarf.
Baujahr geschätzt 1920, erstellt in Massivbauweise, Anbau 1964
EG: ein großer offener Raum (diente bis zuletzt als Gewerbeeinheit kann aber auch als Wohneinheit genutzt werden)
WC auf halbem Stock zum EG sowie zum OG
OG 4 Zimmer
Bad auf halbem Stock zum DG
DG 3 Zimmer, WC plus ausbaubarer Speicher |
| Ort: | 76356 Weingarten |
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| Lage: | Weingarten - das gemütliche Weindorf. gefragte Wohn-Gemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe !!
Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Bruchsal.
Die Bundesstraße 3 verläuft direkt durch den Ort. Zur Autobahn 5 sind es nur wenige Minuten.
In seinem charmanten Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés,
Restaurants, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten, Grundschule und Gemeinschaftsschule
vor. Alle weiterführenden Schulen in Karlsruhe, Blankenloch oder Bruchsal sind gut mit
öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Rheintalbahn verkehrt zwischen Karlsruhe und Mannheim mit Haltepunkt Weingarten/ Bahnhof.
Zahlreiche Vereine und die Nähe zum Naturschutzgebiet Weingartener Moor und zum
Baggersee tragen zu einer Bereicherung Ihrer Freizeitgestaltung bei. |
| Ausstattung: | Gaszentralheizung , Viessmann Baujahr 1993, Brenneraustausch 2018, Kamin mit Edelstahleinzug
modernes Tageslicht-Bad mit Waschtisch, Wanne und Dusche (ca. 2000 incl. Wasserleitungen erneuert)
Strom: alle Etagen - EG, OG, DG - separat (1996)
Fenster: Kunststoff isolierverglast 1994
hochwertige Parkettböden OG und DG
Balkon im OG
große überdachte Terrasse im Hof
schöner, ebener, pflegeleichter Garten
Parkmöglichkeiten in Hof und Durchfahrt
(weitere Parkmöglichkeit kann im Vorgarten geschaffen werden)
Anbau sowie Bebauung in zweiter Reihe ist möglich.
Bebauungsplan (BPlan 73, Kanalstraße/Gartenstraße):
https://www.weingarten-baden.de/wirtschaft-bauen/bauen-wohnen/rechtsverb-bebauungsplaene |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.
Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. |
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| Kaufpreis: | 579.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | 169 m² |
| Grundstücksfläche: | 458 m² |
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| Courtage: | 2,975 % inkl. 19 % MwSt. (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | StS-13585 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 284.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1993
Wertklasse: H
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 284.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1993
Wertklasse: H
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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