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| ImmoID: 108749 gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und PKW-Stellplatz |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Zu dieser 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,75 m² Wohnfläche gehören zwei Balkone und ein Stellplatz. Sie ist befristet bis Ende August mit einer Rendite von über 5% vermietet. Danach kann sie weiter vermietet oder selbst bezogen werden.
Die Wohnung ist aufgrund der Lage im Haus nur von einer Seite belichtet. Die Fensterelemente in den Räumen sind aber zimmerbreit und bodentief und lassen somit viel Licht herein. Neben der kleinen Küche und dem Bad gibt es noch eine Abstellkammer. Der Flur ist so groß, dass dort ein üppiger Esstisch Platz findet und so einen geselligen Mittelpunkt in der Wohnung bildet. |
| Ort: | 76351 Linkenheim-Hochstetten |
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| Lage: | Die Infrastruktur in Linkenheim-Hochstetten ist hervorragend: Das Einkaufszentrum mit Lidl, Aldi, Edeka, Rewe und DM ist zentral gelegen und schnell erreicht. Im Ortskern befinden sich neben dem Rathaus / Bürgermeisteramt auch div. Apotheken, Arztpraxen, Bankfilialen, Bäckereien, Post- und Tankstellen sowie viele kleinere Läden, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Gourmets kommen in Linkenheim-Hochstetten nicht zu kurz: Wenn sie gerne italienisch, griechisch oder asiatisch essen, finden Sie hier sehr gute Lokale. Das Restaurant „Insel Rott am Rhein“ bietet Fischspezialitäten und ist auch weit über die Grenzen hinaus bekannt.
Linkenheim-Hochstetten verfügt über mehrere Kindergärten und -tagesstätten sowie ein großes Schulzentrum mit Grund- und Werkrealschule und einer Realschule. Die Schulen liegen zentral und haben eine eigene Straßenbahn-Haltestelle („Linkenheim Schulzentrum“). Es gibt hier auch katholische, evangelische und neuapostolische Kirchengemeinden sowie mehrere große Senioren- und Pflegeeinrichtungen.
Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielfältig: Neben div. Sportvereinen (Fußball, Tennis, Radsport mit Radrennbahn und viele mehr) gibt es einen Angel- und Segelsee („Rohrköpfle“) zum Segeln und Surfen und zwei Badeseen („Giesen“ und „Streitköpfle“). Erwähnenswert ist auch der Flugplatz Linkenheim, wo man selbst fliegen oder einen Rundflug über die schöne Gegend buchen kann. |
| Ausstattung: | Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Laminat in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- sehr große Fenster in beiden Zimmern (Westseite)
- Balkone über die ganze Zimmerbreite vor jedem Zimmer
- ungewöhnlich großer Flur als Esszimmer nutzbar
- Abstellkammer in der Wohnung
- Kellerraum im UG
- PKW-Stellplatz im Hof vor dem Haus |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
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| Kaufpreis: | 230.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 2.5 |
| Wohnfläche: | 65.75 m² |
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| Courtage: | die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 103295 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 138.20
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1972
Wertklasse: E
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 138.20
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1972
Wertklasse: E
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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