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| ImmoID: 108723 Hier ist Entwicklungspotential vorhanden!
Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäude |
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| Detailansicht |
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Die rote Markierung kennzeichnet die Mitte des Postleitzahlbereichs.
Für dieses Objekt liegen keine genaueren GEO-Koordinaten vor. |
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| Daten |
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| Beschreibung: | Das freistehende, teilweise unterkellerte Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaut. Das exakte Baujahr ist nicht mehr ermittelbar. Letztmals wurde es in den 1960er Jahren modernisiert/renoviert.
Daher steht hier entweder eine umfassende Sanierung oder ein Abbruch und Neuaufbau an.
Denkmalschutz besteht nicht.
Die Raumaufteilung innerhalb des Gebäudes entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Die insgesamt zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 199 m².
Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich Anbauten (Schopf, Scheune) sowie der Gartenbereich.
Auf dem Grundstück neben dem Haupthaus ist ein weiteres, kleines Nebengebäude vorhanden. |
| Ort: | 76676 Graben-Neudorf |
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| Lage: | Das Verkaufsobjekt liegt in der Gemeinde Graben-Neudorf, im Ortsteil Graben.
Graben-Neudorf ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe zwischen Mannheim und Karlsruhe sowie zwischen Bruchsal und Germersheim. Die Entfernung nach Karlsruhe beträgt rund 20 Kilometer, nach Mannheim rund 45 Kilometer, nach Bruchsal rund 11 Kilometer und nach Germersheim rund 17 Kilometer.
Kindertagesstätte, Schulen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. |
| Ausstattung: | Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Scheune+Nebengebäude
- Ölzentralheizung und Holzfeuerung (Schwedenofen)
- Holzisolierglasfenster
- Tageslichtbad
- separates WC
- Teilunterkellerung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Balkon
- Garage
- Schuppen, Scheune
- Garten im hinteren Grundstücksbereich
- Nebengebäude |
| Sonstiges: | Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.
Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie ca. zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaut wurde und letztmals in den 1960er Jahren modernisiert/renoviert wurde. |
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| Kaufpreis: | 348.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | 199 m² |
| Grundstücksfläche: | 697 m² |
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| Courtage: | prov.frei (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2022-sb-0465 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 465,60
Befeuerungsart: Ö
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 465,60
Befeuerungsart: Ö
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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