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| ImmoID: 108598 Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Im 9. Obergeschoss eines architektonisch reizvollen Hochhauses mit 15 Stockwerken befindet sich diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung, die mit gut durchdachter Raumkonzeption und herrlicher, unverbaubarer Aussicht besticht.
Aktuell ist diese Wohnung vermietet. Zukünftige Investitionen in den Bereichen Bad, Fenster und Böden wirken sich wertsteigernd aus und sind insbesondere nach einem Mieterwechsel oder einer erfolgreichen Eigenbedarfskündigung empfehlenswert. Die aktuelle Miete wird größtenteils vom Jobcenter übernommen und ist von daher als sicher einzuordnen. Der Mietvertrag besteht seit 2009. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt 12 Monate.
Das Hausgeld beträgt 463,00 Euro. Auf den Mieter nicht umlegbar sind die Kosten der Rücklagenbildung mit 109,05 € und die Kosten der Darlehenstilgung für die neue Heizung mit 52,08 € pro Monat bis Ende 2024. |
| Ort: | 76227 Karlsruhe |
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| Lage: | Durlach, im Osten von Kalsruhe gelegen, ist der größte Karlsruher Stadtteil. Er besticht mit bester Infrastruktur, schöner Altstadt, Fußgängerzone, Wochenmarkt, großem Freibad, Naturnähe zum Oberwald, der Pfinz und den angrenzenden Ausläufern des Kraichgaus.
Die Anbindung an die Autobahn sowie die Südtangente und ist ideal.
Unweit vom Objekt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle und der Bahnhof Durlach sowie ein Supermarkt. |
| Ausstattung: | Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum in der Wohnung
- Seperates WC |
| Sonstiges: | Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz direkt beim Objekt zum Kaufpreis von 22.000,-- € zusätzlich zu erwerben. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. |
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| Kaufpreis: | 260.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 90.06 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2022-mn-0230 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 182,00
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 182,00
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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