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| ImmoID: 108512 Paare und Familien aufgepasst! Einfamilienhaus mit großem Garten in Minfeld |
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 Umgebungskarte
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| Weitere Ansichten |
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| Daten |
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| Beschreibung: | Diese Immobilie eignet sich ideal für:
- Paare und Familien mit 1 bis 3 Kinder
- das Konzept Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Wir freuen uns Ihnen dieses im Jahre 1965 erbaute, teilweise unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Minfeld anbieten zu dürfen.
Auf ca. 117 qm Wohnfläche mit 5 Zimmern wird sich Ihre gesamte Familie wohlfühlen. Das Grundstück ist insgesamt ca. 759 qm groß.
Im Erdgeschoss befindet sich das modernisierte Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, Doppelwaschbecken und WC.
Über den Flur, wo sich auch Platz für die Garderobe befindet gelangen Sie in den Keller sowie in die oberen beiden Geschosse des Hauses.
Der Wohn- und Esszimmerbereich bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Die offene Küche fügt sich passend in das Gesamtbild ein und ist bereits im Kaufpreis mitinbegriffen. Für Gemütlichkeit sorgt der Pellet-Ofen im Wohn-Essbereich.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie weiter auf die überdachte Terrasse und in den herrlichen Garten in Süd-Ausrichtung. Hier können Sie mit Blick ins Grüne entspannen und die Sonne genießen.
Für Ihre Hobbys, Werkstatt oder auch als Lagermöglichkeit bietet sich das Nebengebäude mit zwei Ebenen im Garten an.
Hinter diesem Gebäude befindet sich ein weiterer schöner Sitzplatz und viel Grünfläche.
Zurück zum Haus:
Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer sowie ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere individuell nutzbare Zimmer.
Das Haus ist teilweise unterkellert: hier befinden sich neben Heizungsraum samt der Öltanks die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner sowie ein ausgebauter, vielseitig nutzbarer Raum.
Auf dem Grundstück befindet sich auch Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge.
Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.
Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! |
| Ort: | 76872 Minfeld |
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| Lage: | Das beschauliche Minfeld liegt mit seinen knapp 1500 Einwohnern westlich von Kandel, zwischen Karlsruhe und Landau.
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
In Minfeld gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die nächsten weiterführenden Schulen liegen im benachbarten Kandel, Wörth am Rhein und Herxheim.
Das als "Kunst-und Rosendorf" bekannte Minfeld kann auf eine über 1000-jährige Siedlungsgeschichte zurück blicken. Kunst ist in Minfeld für groß und klein erlebbar - Skulpturen aus Edelstahl, Sandstein und Metall sind auf öffentlichen Flächen ausgestellt und sorgen für ein interessantes Dorfbild. Direktvermarkter, ansässige Winzer und Gastronomiebetriebe bereichern das kulinarische Angebot des Ortes.
Minfeld verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A65, welche in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Somit sind Sie innerhalb von ca. 25 Autominuten in Karlsruhe.
Das französische Städtchen Weißenburg liegt nur knapp 17 km entfernt. |
| Ausstattung: | - Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
- zweifach verglaste Fenster von 2001/07
- ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmer (über Samba-Treppe zugänglich)
- ausgebautes Zimmer im Keller zur individuellen Nutzung
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Öl-Zentralheizung von 1997, neue Öltanks von 2007 (3 x 700l)
- zusätzlicher Pellet-Ofen im Wohnbereich
- neue Haustür und Hauseingang (Treppen etc.) von 2014
- überdachte Terrasse
- großer Garten
- Nebengebäude im Garten, vielseitige Nutzung als Werkstatt, Lagermöglichkeit etc.
- 2-3 KFZ-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück |
| Sonstiges: | Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. |
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| Kaufpreis: | 445.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 117 m² |
| Grundstücksfläche: | 759 m² |
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| Courtage: | 3,57% (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 31255 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 143.80
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Baujahr: 1965
Wertklasse: E
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 143.80
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Baujahr: 1965
Wertklasse: E
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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