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| ImmoID: 108466 Schöne, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und 2 Balkonen |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Diese komfortable Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat 3 Zimmer, die sich auf rund 87,18 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug: In der Wohnung finden Sie einen kleinen Abstellraum und eine Garderobe und im Untergeschoss einen separaten Kellerraum. Auch für Ihr Auto ist gesorgt. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in der Sie einen Stellplatz zur Verfügung haben. Schauen wir uns zunächst Ihr Wohnzimmer an. Es ist geräumig und hell. Es gibt sogar ausreichend Platz für ein großes Wohnsofa und einen Esstisch. Von hier gelangen Sie direkt auf den ersten Balkon. Er ist überdacht, Ruhe und Gelassenheit sind hier das Motto.
Ein Frühstückszimmer unter freiem Himmel, denn der Balkon ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Sonne ziemlich liebhat, sondern der auch Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Sommerfrühstück werden will. Der Balkon verfügt über eine weitere Tür, die zum Schlafzimmer führt. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank und ein bequemes Bett.
Einen weiteren Balkon zum Genießen der Abendsonne finden Sie direkt an der gegenüberliegenden Küche.
Über den Flur erreichen Sie die Küche und ein weiteres Zimmer, dass sich als Büro oder Kinderzimmer eignet.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, 2 Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Im Eingangsbereich gibt es ein separates Gäste-WC.
Praktisch: Eine großzügige Abstellkammer in Eingangsbereich.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein junges Paar, eine kleine Familie oder auch ein Single mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird. Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.
Highlights:
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und 2 Waschbecken
- Garderobe
- 2 Balkone
- Optimaler Grundriss
- Parkett- und Fliesenböden
- Einbauküche
- Doppelglasfenster
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigener, abschließbarer Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradraum |
| Ort: | 76744 Wörth am Rhein / Maximiliansau |
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| Lage: | Maximiliansau ist ein Ortsbezirk der Stadt Wörth (Landkreis Germersheim) und liegt unmittelbar am Rhein, gegenüber der Stadt Karlsruhe. Dank seiner Lage am Wörther Kreuz verfügt Maximiliansau über einen direkten Anschluss an die B9 (in Richtung Germersheim) die B10 (Rheinbrücke, Richtung Karlsruhe) und die A65 (Richtung Landau, ca. 25 km).
Über die S-Bahn Karlsruhe (KVV) haben Sie beste Anbindungen an den öffentlichen Personen-Nahverkehr.
Wohnen in Maximiliansau bedeutet: Wohnen in unmittelbarer Nähe eines Landschaftsschutzgebietes, welches Ruhe und Erholung verspricht. Der angrenzende Bienwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Alternativ können Sie Entspannung beim Besuchen der Rheinpromenaden finden.
Seit 2007 verfügt Maximiliansau über ein großes Einkaufszentrum mit angeschlossenem Baumarkt, sodass keine Einkaufswünsche mehr offen bleiben. Auch die weit über die Grenzen Maximiliansaus bekannte Gockelburg sollte nicht unerwähnt bleiben. In Maximiliansau befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich z. B. im wenige Kilometer entfernten Schulzentrum Wörth. |
| Ausstattung: | - Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und 2 Waschbecken
- Garderobe
- 2 Balkone
- Optimaler Grundriss
- Parkett- und Fliesenböden
- Einbauküche
- Doppelglasfenster
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigener, abschließbarer Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradraum |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team von Volksbank pur Immobilien GmbH |
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| Kaufpreis: | 259.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 87.18 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 103320 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 149.80
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1980
Wertklasse: E
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 149.80
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1980
Wertklasse: E
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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