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ImmoID: 108462    Solides 2-Familienhaus mit tollem Garten!
 
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Daten
 
Beschreibung:Das Zweifamilienhaus gliedert sich wie folgt:

ERDGESCHOSS:
Treppenhaus
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung: ca. 71 m², seit 01.02.2021
Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Flur und Garderobenbereich, separates WC
und Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Küche mit EBK und angrenzender Speisekammer,
großzügiges Wohnzimmer mit Öl-Warmluft-Kachelofen,
Kinderzimmer mit Balkonzugang

OBERGESCHOSS:
Treppenhaus
Freie 2-3-Zimmer-Wohnung: ca. 71 m²
Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Flur und Garderobenbereich (Einbauschränke), separates WC und Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Küche mit EBK und angrenzender Speisekammer,
großzügiges Wohnzimmer mit Öl-Warmluft-Kachelofen (1998) und Essbereich mit Balkonzugang

DACHGESCHOSS:
Der hintere Teil des Speichers wurde nachträglich zur einer Kammer/Gästezimmer ausgebaut.
Speicherfläche und abgetrennter Staubereich

UNTERGESCHOSS:
Diverse Keller- und Abstellräume, Waschküche,
Garage


Großzügig angelegter Nutz- und Spielgartenbereich, Gemüsebeete, Rasenfläche,
ehemaliger Kleintierstall (2-geschossig) mit angrenzendem, überdachten Freisitz.
Ort:75417 Mühlacker
Lage:Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Mühlacker-Lienzingen. Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur. Das Ortszentrum ist ca. 0,6 km entfernt.
Ausstattung:Individuelle Ausstattungsmerkmale:

In begehrter Wohnlage von Mühlacker-Lienzingen
befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus.
Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über
eine Grundstücksgröße von ca. 690m² und präsentiert
sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand. Einige
Modernisierungen stehen sicherlich an.
Mit der vorhandenen Wohnfläche von insgesamt ca.
126 m² bietet das Haus die verschiedensten
Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kombination aus
Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaushalt,
Teilvermietung oder als Eigenheim für die Familie -
hier ist vieles möglich.
Die Nutzfläche im Kellergeschoss ist ebenfalls
großzügig bemessen noch viele Abstellmöglichkeiten.
Durch das große Grundstück und dem tollen
Gartenbereich eignet sich das Haus ideal für eine
Familie. Kinder können hier ungestört Spielen und die
Eltern entspannt die Sonne genießen. Beim
gemeinsamen Grillen mit Freunden kann man die
warmen Sommerabende gemütlich ausklingen lassen.
Der ehemalige Kleintierstall mit seinen zwei Geschossen und dem angrenzenden Freisitz tragen hierzu ebenfalls bei.

- zentrale Warmwasseraufbereitung BJ 2022 mit Elektro-Boiler
- überwiegend Holz-Isolierglasfenster aus dem Baujahr
- überwiegend Teppich-/PVC-Böden und Fliesen
- Tageslichtbäder mit Badewanne und Waschbecken
- Balkon für die Obergeschosswohnung
- vollständig unterkellert; Garage im Haus integriert
- großzügiges Grundstück mit ehemaligen Kleintierstall und Freisitz, Nutz- und Ziergarten
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass die Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Kaufpreis:525.000,00 €
Kaufpreis pro qm:4.357,47 €
  
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:142 m²
Grundstücksfläche: 690 m²
Courtage: Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: P8237
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 311.00
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1963
Wertklasse: H
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 311.00
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1963
Wertklasse: H
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Kontaktformular
 
Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Herr Thomas Hentschel

Telefon: 0721 9350-80593
Telefax: 0721 98749 19

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