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ImmoID: 108461    Aus Alt mach Neu - sanierungsbedürftiges EFH!
 
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Daten
 
Beschreibung:Dieses ältere Einfamilienhaus befindet sich in einer gesuchten Wohnlage in Lomersheim und bietet ideale Voraussetzungen für die junge Familie.
Ausreichend Platz für Sie und Ihre Kinder, kurze Wege
zum Einkaufen, ein kleiner Garten, der Sie zum Entspannen einlädt.

Die Immobilie selbst wurde im Jahr 1912 auf einem massiven Erdgeschoss errichtet. Es befindet sich in einem dem Alter entsprechend modernisierungsbedürftigen Zustand, teilweise sanierungsbedürftig.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin, wir sind nur einen Anruf weit entfernt!

Folgende Sanierungen/Modernisierungen wurden
durch die Eigentümer bereits durchgeführt:

1970: Dachladenausbau
1971: Anschluss an die Kanalisation
1975: Umbau Scheune zu Garage und Wohnraum

Die angegebene Wohnfläche wurde aktuell nach neuester Rechtslage erstellt, das komplette Dachgeschoss mit zusätzlichen ca. 55 m² wurde nur als Nutzfläche ausgewiesen.
Ort:75417 Mühlacker
Lage:Lomersheim an der Enz ist seit 1971 ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Mühlacker im Enzkreis. Seit 1945 hat sich der Ort durch rege Bautätigkeit bis an die Markungsgrenze von Mühlacker ausgedehnt. Die Bürgerschaft entschied sich deshalb schon 1970 mehrheitlich für den Anschluss an Mühlacker. In Lomersheim leben ca. 3000 Menschen. Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden. Die Johann-Christoph-Blumhardt-Schule befindet sich in diesem Ortsteil.

Die Stadt Mühlacker hat ca. 25.000 Einwohner. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungseinrichtungen wie Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasium und Berufs-Fachschulen, sowie ein modernes Zentralkrankenhaus. Mühlacker liegt an der Bahnlinie Karlsruhe - Stuttgart und an den Bundesstraßen 10 und 35, sowie 12 km nordöstlich von Pforzheim entfernt. Die Freizeitangebote sind breit gefächert, vom Hallen/Freibad bis zur Reitanlage. Alle zum Leben notwendigen Einrichtungen sind vorhanden.
Ausstattung:Das Haus gliedert sich wie folgt:

UNTERGESCHOSS:
teilweise Unterkellerung (ca. 50%) mit Eingang außerhalb des Hauses

ERDGESCHOSS:
Garage mit neuerem Sektionaltor, direkter Hauszugang, Flur, Bad und Küche, Treppenhaus, Wohnzimmer, insgesamt ca. 54 m² Wohnfläche

DACHGESCHOSS:
Flur und Dielenbereich, 2 Zimmer, ca. 55 m² Nutzfläche

Solar-Anlage mit 24 Solarmodulen max. 165 Wp
Nettonennleistung 3,96 KW
Inbetriebnahme 12/2004
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass die Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Kaufpreis:200.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:54.27 m²
Grundstücksfläche: 171 m²
Courtage: Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: P8132
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 364.00
Befeuerungsart: Elektrisch
Wertklasse: H
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 364.00
Befeuerungsart: Elektrisch
Wertklasse: H
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Kontaktformular
 
Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Herr Thomas Hentschel

Telefon: 0721 9350-80593
Telefax: 0721 98749 19

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