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| ImmoID: 108439 Gemütliches Bistro in Karlsruhe-Höhenstadtteil |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Bistro einschließlich 2 Tiefgaragenplätze, Kellerraum Nr. 2 in einem 2,5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Hinzu kommt das Sondernutzungsrecht an 2 PKW-Stellplätzen im Hof.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Gaststättenraum mit WF, Küchenbereich, Flur, Personal-WC, D-WC und H-WC. Die Nutzfläche beträgt ca. 116,11 m².
Das unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1987 in Massivbauweise errichtet und hat teils Satteldach, teils Flachdach.
Der Miteigentumsanteil beträgt 1.016/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Flst.-Nr. 70272, Gebäude- und Freifläche, Am Wetterbach 90-92 mit 1.504 m². Das Bistro (ohne Außenbewirtschaftung) wurde seit einigen Jahren nicht mehr betrieben und steht für eine Anschlußnutzung kurzfristig zur Verfügung. U.a. war eine Mikrobrauerei installiert. Über das vorhandene Inventar muß separat verhandelt werden. Es ist nicht im Angebotspreis enthalten. Das monatliche Hausgeld betrug für den Abrechnungszeitraum 2021/2022 € 346,00. |
| Ort: | 76228 Karlsruhe |
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| Lage: | Das Bistro befindet sich in Karlsruhe, im Ortsteil Grünwettersbach, in zentraler Ortslage. Das Eckgebäude wird von der Straße "Am Wetterbach" erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Geschäfts- und Wohnanteilen, überwiegend bis 2-geschossig. Die Entfernung zum Zentrum (Marktplatz) beträgt ca. 9,5 km, zur nächsten Bushaltestelle ca. 150 m. |
| Sonstiges: | Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1987
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert Wärme: 123 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 134 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Ein Energieausweis wird gerade erstellt. Wir reichen diesen nach, sobal er vorliegt. |
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| Kaufpreis: | 252.000,00 € |
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| Courtage: | 3,57 (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2023005 |
| Daten Energieausweis: | Stromkennwert: 134 kWh/(m²a)
Wäremekennwert: 123 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Gas
Wertklasse: D
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| Angaben Energieausweis: | Stromkennwert: 134 kWh/(m²a)
Wäremekennwert: 123 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Gas
Wertklasse: D
Energieausweistyp: 3
Energiewert inkl. Warmwasser: nein
Energiepass Stromwert: 134000000.00
Energiepass Wärmewert: 123000000.00
Energiepass Wertklasse: D
Baujahr: 1987
heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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