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| ImmoID: 108298 Sofort bezugsfrei - Freistehendes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück! |
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 Umgebungskarte
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| Beschreibung: | Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Eggenstein.
Dieses tolle Haus wurde ursprünglich als 2-Familienhaus genutzt. Aktuell steht es leer und kann sofort vermietet oder selbst bezogen werden.
Das Haus ist auch ideal als klassisches Einfamilienhaus mit separater Garage, wunderbarem Garten und praktischem Grundriss zu nutzen.
Starten wir im Außenbereich: Das Haus ist freistehend und befindet sich auf einem ca. 492 m² großen Grundstück. Besonders praktisch ist der Hof, hier können Sie Ihr Auto abstellen. Zusätzlich gibt es eine Garage und ein kleines Nebengebäude für sämtliche Gartenutensilien. Der Garten schaut in Richtung Westen.
Gehen wir nun hinein. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier haben wir 2 Zimmer in Richtung Garten, eventuell lässt sich hieraus mit einem Durchbruch auch ein tolles großes Wohnzimmer erstellen. Von dort geht es direkt raus auf die Terrasse und in den Garten.
Darüber hinaus gibt es eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein Tageslichtbad. Highlight: Der Kachelofen, mit dem Sie den Großteil des Hauses heizen können.
Die Etage darüber ist ähnlich aufgeteilt mit leichten Dachschrägen. Es gibt zwei Zimmer eine Küche mit angrenzendem Esszimmer (welches auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann) und ein weiteres Tageslichtbad. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie raus auf den Balkon.
Praktisch: Das Haus ist unterkellert. Hier finden Sie ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Man gelangt über das Treppenhaus in den Keller und zusätzlich über die Außentreppe vom Garten.
Rundum ein wunderbares Haus für Ihre Familie. Gerne beraten wir Sie auch zu den möglichen Nutzungsoptionen. |
| Ort: | 76344 Eggenstein-Leopoldshafen |
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| Lage: | Eggenstein-Leopoldshafen ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und bietet ihren Einwohnerinnen und Einwohnern beste Perspektiven. Seit der Fusion im Jahre 1974 entwickelte sich Eggenstein-Leopoldshafen zu einem Gemeinwesen mit über 16.000 Einwohnern mit einer sehr guten Infrastruktur.
In einer Seitenstraße im schönen Eggenstein-Leopoldshafen befindet sich Ihre neue Immobilie. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie in wenigen Minuten die Bahnhaltestelle. Auch mit dem Auto sind Sie schnell am Ziel. Die B36 in Richtung Karlsruhe und Bruchsal ist in wenigen Fahrminuten erreicht. In Ihrem neuen Wohnort gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Angefangen bei Bäckereien und Metzgereien über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken ist alles fußläufig erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung ist durch die anliegenden Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ebenfalls gut gesorgt. |
| Ausstattung: | - Haus aus dem Baujahr 1961
- Freistehend
- Voll unterkellert (Zugang vom Haus und vom Garten)
- Praktischer Grundriss
- Optimal nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Haus steht leer und kann vermietet / selbst bezogen werden
- Balkon im Obergeschoss
- Terrasse
- Schöner Garten mit Westausrichtung
- Innenhof als weiterer Stellplatz für Ihr Auto
- Speicher
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012
- Kachelofen
- Doppelt verglaste Kunststoffisolierglasfenster aus dem Jahr 1985
- Dach vor ca. 20 Jahren erneuert und gedämmt (ca. 10 cm Dämmung)
- Garage mit Nebengebäude
- Kabelanschluss |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Volksbank pur Immobilien |
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| Kaufpreis: | 539.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 108.25 m² |
| Grundstücksfläche: | 492 m² |
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| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 103236 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 333.10
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1961
Wertklasse: H
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 333.10
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1961
Wertklasse: H
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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