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ImmoID: 108223    Kapitalanlage oder Selbstbezug in guter Lage - frei zum 02.01.23!
 
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Daten
 
Beschreibung:Das Angebot eignet sich für viele Interessentengruppen.

Sie werden das Angebot nach dem Auszug der Mieter zum 02.01.2023 neu vermieten oder es selbst beziehen!

Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert – so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Sie leben in der obersten Etage, sehr angenehm auf ca. 58 m² Wohnfläche – diese wurde vom Architekten geschickt auf drei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad verteilt. Die Wohnung hat ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Blick ins Grün.

Die beiden anderen Zimmer bieten ebenfalls die ideale Größe für eine kleine Familie, Paare, Singles oder eine Wohngemeinschaft. Das größere von beiden guckt zum Garten und das andere Zimmer bietet sich als Arbeits- oder Kinderzimmer an. Die Böden in den Wohnräumen tragen Laminat in warmen Farben. Sie verleihen ihnen eine wertige Atmosphäre.

Das Badezimmer mit Tageslicht hat eine Eckdusche und selbstverständlich neben der Toilette ein Waschbecken. Das schöne, große Fenster ist im Jahr 2006 erneuert worden und die Fliesen sind zeitlos.

Erleben Sie einzigartige Kochabende in Ihrer neuen Küche. Vor dem Bezug der neuen Bewohner wird die Wohnung sicher mindestens gestrichen, auch die Elektroinstallation könnte eine Auffrischung vertragen. Sie können jederzeit noch mal schnell zu EDEKA fahren und ein Stück Butter kaufen, wenn Sie das vergessen haben sollten. Dieser ist nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Ort:76187 Karlsruhe / Knielingen
Lage:In der Straße befinden sich hübsche Ein und Mehrfamilienhäuser. Man spürt den Zahn der Zeit, viele der Häuser haben bereits einen Eigentümerwechsel hinter sich und wurden saniert.

In Ihrer Nachbarschaft finden Sie sowohl Familien, Paare, Singles und Wohngemeinschaften - es herrscht ein angenehmes Miteinander, die Nachbarn grüßen sich auf der Straße.

Knielingen gilt als ältester Stadtteil Karlsruhes und besitzt hierdurch historischen Charme, gepaart mit modernen Bauten in Knielingen 2.0. Angrenzend an den Rhein und die Pfalz, bildet Knielingen den zweitgrößten Stadtbezirk in Karlsruhe.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das Lago-Bowlingcenter. Neben dem hohen Lebenswert bietet der Stadtteil Knielingen auch attraktive Arbeitgeber wie Siemens oder den naheliegenden Rhein mit zahlreichen Unternehmen. Die nächste Bus-Haltestelle, mit der Linie 74 und 76, hält fast vor der Tür. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Rheinbrückenstraße in Richtung B10 in die Pfalz oder in das Karlsruher Zentrum unterwegs.
Ausstattung:- Sehr gute Infrastruktur
- Zwei Gauben
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad

- Gastherme Juli 2022 erneuert
- Fenster im Bad 2006 erneuert
- Kellerabteil vorhanden
- Fahrrad- und Waschkeller vorhanden
- Küche inklusive
Sonstiges:Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
Kaufpreis:199.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:58 m²
Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 103249
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 138.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1978
Wertklasse: E
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 138.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1978
Wertklasse: E
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Herr Robin Heine

Telefon: 0721 98749-28
Telefax: 0721 9874919

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