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ImmoID: 107971    Vermietetes 2-Zimmer-Appartement im betreuten Wohnen in Hambrücken
 
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Daten
 
Beschreibung:Flexibles Wohnen in der zweiten Lebenshälfte - ruhig und dennoch zentral gelegen sowie perfekt angebunden.

Mit den Jahren wandeln sich die Wünsche an das passende Wohnumfeld, das eigene Haus oder die eigene Wohnung bieten aber nicht mehr den gewünschten Komfort, der den geänderten Anforderungen gerecht werden würde.

Die Anlage:

Die Seniorenresidenz wurde 2004 in zukunftsweisender Konzeption errichtet und sichert mit ihren optionalen Betreuungs- und Versorgungsangeboten ein selbstbestimmtes Leben. Der Rund-um-die-Uhr-Service wird dabei individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt.

Modernes Appartement:

Die zum Verkauf stehende helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine Diele mit Garderobe und einen nach Westen ausgerichteten Wintergarten.
Außerdem gehören zu der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein persönlicher Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinsamen Wasch- und Trockenraum.

Als Bewohner dieser Eigentumswohnung führen Sie völlig selbstbestimmt Ihren Haushalt, kommen aber gleichzeitig in den Genuss, die angegliederten Gemeinschaftsbereiche mitnutzen zu können, die selbstverständlich ebenfalls alle barrierefrei sind.

Die Wohnung ist seit Ende 2021, zu einer derzeitigen mtl. Kaltmiete in Höhe von 520,00 €, vermietet.
Das Wohngeld beträgt derzeit 275,00 € p.m. Ebenso fällt eine jährliche Erbpacht in Höhe von 662,00 € an.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, mit den Aspekten des Wohlbefindens und der Sicherheit versorgt zu sein.
Ort:76707 Hambrücken
Lage:Hambrücken liegt in der Oberrheinebene westlich der BAB 5, rund 10 km nord-nordwestlich von Bruchsal. Nachbarorte von Hambrücken sind die Stadt Waghäusel, die Gemeinden Bad Schönborn, Ubstadt-Weiher und Forst und die Stadt Bruchsal. Alle gehören zum Landkreis Karlsruhe.
Durch die B36 ist Hambrücken an das überregionale Straßennetz angebunden. Verbindungen nach Wiesental und Forst bestehen über die Landesstraße 556. Nächster BAB-Anschluss 3 km, A 5, Raststätte Bruchsal.
Busverbindungen des ÖPNV bestehen in Richtung Bruchsal und Waghäusel.
Hambrücken verfügt über eine Grund- und Hauptschule sowie 2 Kindergärten.
Ausstattung:- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Wintergarten
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Laminate und Fliesenböden
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Sonstiges:Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Kaufpreis:189.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:2
Wohnfläche:54 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 23138
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 69.00
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 2004
Wertklasse: B
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 69.00
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 2004
Wertklasse: B
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: +49 721 6807790
Telefax: 0721-6807799

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