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ImmoID: 107930    Gewerbeliegenschaft mit Halle, Büro und Garagen
 
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Daten
 
Beschreibung:Das zum Verkauf kommende Gewerbeareal besteht aus 2 Flurstücken mit einer voraussichtlichen Größe von ca. 4.250 m². Es zeichnet sich durch seinen guten Mietermix aus und/oder bei Rückbau durch sein Bebauungspotential.
Zur Zeit befinden sich 5 Hauptnutzer auf dem Areal die einen Mietertrag in Höhe von € 37.200,-- p.a. erwirtschaften.
Im Einzelnen besteht dieses Paket aus folgenden Einheiten:

Halle - Bj 1984 - mit ca. 200 m² im EG. Miete p.m. € 600,--.
Das darunterliegende Hanggeschoß mir ebenfalls ca. 200m² ist nicht vermietet.

Bürogebäude mit darunterliegender Gewerbenutzung - Bj. 1993 - ca. 200 m² Miete p.m. 1.400,--

6 Einzelgaragen - Bj. 1993 - Miete p.m. € 300,--

Diverse Einzelstellplätze (Wohnmobile u.ä) Miete p.m. 800,--

Die gepflegte Liegenschaft ist zum großen Teil befestigt und die beiden Hauptgebäude LKW-umfahrbar.
Ort:76307 Karlsbad
Lage:Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet "Stöckmädle" in Karlsbad-Ittersbach, im südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg.
Karlsbad-Ittersbach ist für den Fahrzeugverkehr über die A8 (zur Anschlussstelle Karlsbad in 10 Minuten) und die A5 (15 Minuten) gut zu erreichen.
Das Gewerbegebiet "Stockmädle" ist über die Stadtbahnlinie S11 direkt an Karlsruhe und über die Buslinie 720 an Pforzheim angeschlossen.
Sonstiges:Ein Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt und wird gerade erstellt.
Grundstücksfläche: 4250 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 2022035
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Strecker-Olenyi
Herr Joachim Raber

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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