trenner
Immobilien Karlsruhe
trenner
home      suchen      wohnimmobilien      gewerbeimmobilien      firmen & makler      gesuch aufgeben      dienstleistungen      immo-magazin      
trenner
trenner
trenner trenner
Marktplatz
Gesuch aufgeben
Gesuche anzeigen
trenner
Immobilien
Wohnung Miete
Wohnung Kauf
Haus Miete
Haus Kauf
Möbliertes Wohnen
Alle Grundstücke
Grundstücke (Miete/Pacht)
Grundstücke (Kauf)
trenner
Suchen
Schnellsuche ImmoID
Erweiterte Suche
trenner
Immobilien anbieten
Private Anbieter
Gewerbliche Anbieter
trenner
Login
trenner
trenner
trenner
trenner Passwort vergessen
trenner Registrieren
trenner Als Makler registrieren
trenner
ImmoID: 107865    Einmaliges Anwesen mit Lagerhalle und Luxus-Bungalow
 
Detailansicht zurück
 
Kartenansicht Umgebungskarte
 
Weitere Ansichten
 
 
Daten
 
Beschreibung:Träume verwirklichen – besser lässt sich dieses exklusive Gewerbeanwesen nicht beschreiben. Das Areal, bestehend aus einem Wohlfühl-Bungalow mit grünem Kleinod als Garten und zu bürozwecken ausgebauten Keller, einer Gewerbehalle zur Lagerung und Produktion mit Büro und moderner Betriebsleiterwohnung im Obergeschoss. Zudem bietet die gepflasterte Außenfläche rund um die Gewerbehalle noch ausreichend Lagerungsmöglichkeiten und Potenziale zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Die Fahrzeuge – ob private oder Firmenfahrzeuge - finden in einer der drei Garagen oder den Carports Platz. Das Ensemble ist perfekt in Schuss und kann nach Absprache komplett bezogen werden.

Das Gesamtgrundstück verfügt über eine Fläche von 2.830 m². Das Wohnhaus im Stile eines Bungalows bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 220 m² und ist geprägt von weißen Keramikfließen, offenen Grundriss und hellen Räumen. Ein riesiger Wintergarten mit Falttür und Blick in den traumhaften Garten lassen die Liebe zum Detail beim Bau erkennen. Der Keller mit ca. 216 m² dient als Hobbyraum und Büro. Die separate Lagerhalle mit ca. 261 m² Gesamtfläche, wobei die reine Lagerfläche rund 178 m² entspricht, eignet sich perfekt zur Lagerung von Materialien oder für kleinere Produktionen. Über dem Büro der Lagerhalle befindet sich eine Betriebsleiterwohnung mit ca. 121 m². Hinter der Halle finden Sie eine große, gepflasterte Freifläche, welche für Container oder größere Fahrzeuge genutzt werden kann. Drei Garagen und zwei Carports vollenden das Ensemble.

Alle Gebäude wurden zwischen 1992 und 1993 erbaut und stetig renoviert. Bei Bau wurden nur die besten Materialien verwendet, sodass die Gebäude noch zeitgemäß sind. Das Wohnhaus verfügt zudem über eine Klimaanlage. Separate Gas-Zentralheizungen beheizen die einzelnen Gebäude. Es gibt noch so viel zu dem Ensemble zu erzählen, daher laden ich Sie herzliche zu einer gemeinsamen Begehung ein, wo Sie weitere Informationen erhalten und all Ihre Fragen beantwortet werden
Ort:76744 Wörth am Rhein
Lage:Willkommen in Wörth!

Wörth ist vorallem bekannt für das größte LKW-Montagewerk der Welt. Jedoch hat Wörth mit seinen rund 18.000 Einwohner auch deutlich mehr zu bieten. Direkte Rheinlage, ein Baggersee, umliegende Wälder, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind absolute Mehrwerte für Groß und Klein. Durch das LKW-Montagewerk haben sich viele weitere Unternehmen in Wörth niedergelassen, die viele Arbeitsplätze für die Bevölkerung bieten.

Das Gewerbegebiet "Niederwiesen" ist ein gewachsenes Gebiet für kleine- und mittelständische Unternehmen mit gutem Anschluss an die B3 und A65. Die Bahnhaltestelle in Richtung Karlsruhe und Germersheim ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Durch die Erschließung weiterer Gebiete wird Wörth auch Nachhaltig ein attraktiver Standort bleiben.
Ausstattung:Wohnhaus
- Baujahr 1993
- Massivbauweise Poroton als Bungalow
- Flachziegeleindeckung aus 2016
- zwei Terrassen
- Kunsstoffenster Isolierverglast
- EG und KG überwiegend Keramikfliesen Weiß
- Gas-Zentralheizung aus 2012
- Fußbodenheizung EG und KG
- Klimaanlage im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Wintergarten aus 2021
- Offene Wohnküche, Fabrikat Schüller aus 2013
- Parkähnlicher Garten / Eingangsbereich
- Beregnungsanlage aus 2021
- Keller mit separaten Zugang
- Nutzung: Hobbyraum und Büro
- Dusche und Küche im Keller

Garage
- Baujahr 1993
- Drei Garagen
- Erweiterung um zwei Carports 2011
- elektrische Tore

Lagerhalle
- Baujahr 1993
- Massivbauweise Poroton
- Sandwichpanele als Dacheindeckung mit Dämmung
- Stahlbetonbodenplatte
- Gas-Zentralheizung
- Deckenhöhe 5,80 Meter
- Sektionaltor
- Elektrisches Rolltor
- Große, gepflasterte Außenfläche
- Separate WCs mit Dusche
- Büro- und Besprechung

Betriebsleiterwohnung
- Umbau / Ausbau 1997
- Fußbodenheizung
- Zugang über separaten Zugang
- Granittreppe
- Tageslichtbad
- separates Gäste-WC
- Kunsstoffenster Isolierverglast
- Ausschließlich für Betriebsangehörige
Sonstiges:Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
Kaufpreis:1.900.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:9
Wohnfläche:341 m²
Grundstücksfläche: 2830 m²
Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 103109
Daten Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
Expose
 
Zum Drucken oder Aufbewahren können Sie das Expose herunterladen
 
Immo-SuchAgent (neu!)
 
Einfach die Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie eingeben und auch in Zukunft informiert bleiben!
 
Objektmerker
 
Dem Objektmerker hinzufügen.
 
Kontaktformular
 
Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Herr Nico Straube

Telefon: 0721 98749-14
Telefax: 0721 9874919

Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Weitere Informationen zum Anbieter
Anrede:
Vorname*:
Nachname*:
Straße / Nr*:
PLZ / Stadt*:
Telefon:
E-Mail*:
Ihre Wünsche:  
Bitte informieren Sie mich auch über vergleichbare Objekte.
Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bestätige die Verwendung meiner Daten.
 
Rechtlicher Hinweis: Für die Inhalte sowie Richtigkeit und Aktualität des Angebots ist allein der Anbieter verantwortlich. Weitere gesetzlich vorgeschriebene Angaben zum Anbieter entnehmen Sie bitte, sofern nicht unter den weiteren Informationen des Anbieters angegeben, dessen eigener Webseite die wir unter genannter Seite anführen. Wenn Sie Ihre Telefonnummer angeben, geben Sie Ihre Einwilligung vom Anbieter zurückgerufen zu werden.
trenner
 
mannheim fertighaus center
 
wertermittlung
 
wolf immobilien
 
trenner
trenner
:Datenschutzerklärung | Wohnung in Karlsruhe kaufen | Haus in Karlsruhe kaufen | Immobilien in Karlsruhe | Immobilien in Pforzheim | Immobilien in Stuttgart | Kontakt | Impressum  | AGB