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ImmoID: 107861    Großzügiges Familienhaus
 
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Daten
 
Beschreibung:Das angebotene Wohnhaus wurde ca. 1992 in massiver, eingeschossiger Bauweise in sehr guter und ruhiger Lage nahe des Bebauungsrandes erstellt. Es ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach und ein rückseitiges Zwerchhaus. Die Wohnfläche ist überdurchschnittlich und beträgt ca. 235 m².

Das Erdgeschoss hat eine großzügige Aufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich mit alleine ca. 47 m². Hinzu kommt noch der nach Süden gelegene Wintergarten mit weiteren ca. 17 m². Eine Wohnküche mit ca. 15 m² und Speisekammer sowie ein Gäste-WC vervollständigen den öffentlichen Bereich.

Ein separater Privatbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad macht aus dem Erdgeschoss eine komplette Wohnung, die nur über eine kleine Stufe begehbar ist und damit auch für mobilitätseingeschränkte Bewohner interessant ist. Außerdem befindet sich hier auch noch ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer benannt ist und zuletzt als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde.

Auch das Dachgeschoss hat mit Küche und Bad Potential für eine eigene Wohnung. Sehr schön ist hier der mittige, offene Bereich, von dem aus seitlich auch die beiden Zimmer abgehen. Außerdem wurde der hier angeordnete Speicherraum ebenfalls ausgebaut und kann als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Die unterste Etage schließlich bietet bei angenehmer Raumhöhe neben den üblichen Funktionen viel Raum für Hobbies. Hier ist auch ein Wellnessbereich vorgesehen; die Anschlüsse sind bereits verlegt.

Die Flexibilität des Anwesens für verschiedene Wohn-Konstellationen ist ein Alleinstellungsmerkmal dieses Angebots. Und auch für größere Familien lässt es sich aufgrund der überraschenden Größe des Hauses in guter Nachbarschaft unbeschwert wohnen.

Zur Immobilie gehört eine integrierte Doppelgarage.

Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 467 m².
Ort:75203 Königsbach-Stein
Lage:Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Königsbach
Ausstattung:Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton, Vollwärmeschutz

-Ausgebautes Satteldach mit Zwerchhaus, Deckung mit Tonfalzziegel, baujahrtypische Dämmung

-Isolierverglaste Holzfenster (braun) mit Rollläden, elektrische Rollläden und Jalousien im Wintergarten

-Einläufige, 1/4-gewendelte Massivtreppe mit Fliesenbelag

-Ölzentralheizung (erneuert in 2019) als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-EG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Duschkabine und wandhängender Toilette, raumhoch gefliest, zusätzlich Gäste-WC mit wandhängender Toilette.
-DG: Tageslichtbad mit Wanne, Duschkabine und wandhängender Toilette, raumhoch gefliest

-Kabelanschluss

-Eingangselement als Holztüre mit Verglasung

-Fliesen und Parkett

-Teilweise verputzt, teilweise tapeziert, Holzdecken

-Übergroße Doppelgarage mit Starkstromanschluss, Wintergarten, Keller-Außentreppe, Offener Kamin, Markise

-Garten komplett umzäunt, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Terrasse, Garten mit Obstbäumen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Kaufpreis:795.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:235 m²
Grundstücksfläche: 467 m²
Courtage: Zuzüglich 2,38 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 22-083
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1994
Wertklasse: F
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1994
Wertklasse: F
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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