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ImmoID: 107856    Modernes Bürohaus mit Wohnung zur Eigennutzung
 
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Daten
 
Beschreibung:Zum Verkauf steht ein 1995 massiv erbautes Bürohaus mit einer Betriebsleiterwohnung im Gewerbegebiet mit hervorragender Anbindung an die B36.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 950 m² großen Grundstück und verfügt über vier Etagen inklusive eines Kellers. Die Etagen sind über das zentrale Treppenhaus zugänglich. Im Erdgeschoss liegt die moderne Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche und einem Wintergarten, der ca. 30 m² groß ist. Die Wohnung ist mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet, unter anderem Einbruchschutz und Fernüberwachung.
Ein weiteres Highlight ist der schön angelegte Garten und die Terrasse zum Entspannen nach Feierabend.
Das gesamte Gebäude verfügt über hochwertige Elektrik und ist vollständig DV-verkabelt, zudem befindet sich ein Server im Keller.

In den beiden Obergeschossen, mit jeweils ca. 160 m², befinden sich die Büroetagen. Durch die Fensterflächen und die Beleuchtung entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Im Untergeschoss befinden sich Lager- und Archivflächen sowie zwei WCs und mögliche Aufenthaltsräume.
Die Immobilie wurde umfassend saniert, das Dach wurde erneuert und der Garten neu angelegt.
Vor der Immobilie befinden sich Außenstellplätze.

Das Haus eignet sich als Geschäfts-, Büro- oder Praxisgebäude - auch für Kapitalinvestoren!
Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!
Ort:76448 Durmersheim
Lage:Gewerbegebiet "Südlich der Malscher Straße"
Sonstiges:Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Kaufpreis:1.850.000,00 €
  
Grundstücksfläche: 954 m²
Bürofläche: 312 m²
Courtage: 4,76 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 154967-1
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Stromkennwert: 32.20
Wäremekennwert: 93.80
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Stromkennwert: 32.20
Wäremekennwert: 93.80
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 0721 98613017
Telefax: 0721 47660990

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