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ImmoID: 107851    Lukrative Kapitalanlage: Büroeinheit in Top-Lage
 
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Daten
 
Beschreibung:Dieses interessante Angebot für Kapitalanleger befindet sich in zentraler Lage von Sinzheim in der Altenburgpassage, direkt am Marktplatz. Die ca. 361 m² große Büroeinheit im 2. OG ist seit vielen Jahren zuverlässig an ein etabliertes Ingenieurbüro vermietet.
Zur Einheit gehören acht Tiefgaragenstellplätze. Die jährliche Nettokaltmiete inklusive der Tiefgaragenstellplätze beträgt 43.549,20 Euro. Eine Anpassung der Miete erfolgt jährlich nach Verbraucherpreisindex. Es ist eine feste Mietvertragslaufzeit bis zum 30.11.2026 vereinbart, mit der Verlängerungsoption von fünf Jahren.
Eventuelle Reparaturkosten und die Verwaltungskosten sowie sämtliche Nebenkosten trägt der Mieter.
Die Immobilie ist nach WEG geteilt, der Miteigentumsanteil zur Büroeinheit beträgt 466,44 / 10.000 sowie je zehn Miteigentumsanteile zu den acht Tiefgaragenstellplätzen.
Die Bürofläche ist in einem sehr gepflegten Zustand. Über ein gemeinsames Treppenhaus oder den Personenaufzug ist die Gewerbeeinheit begehbar.
Der Kaufpreisfaktor liegt bei 22,62, die Rendite bei ca. 4,42 %.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!
Ort:76547 Sinzheim
Lage:zentrale Lage am Markplatz
Sonstiges:Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Kaufpreis:985.000,00 €
Kaufpreis pro qm:2.728,53 €
  
Grundstücksfläche: 6847 m²
Bürofläche: 361 m²
Courtage: 4,76 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 151677
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Filiale Baden-Baden Gewerbe

Telefon: 07221 9669033
Telefax: 07221 9708790

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