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| ImmoID: 107851 Lukrative Kapitalanlage: Büroeinheit in Top-Lage |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Dieses interessante Angebot für Kapitalanleger befindet sich in zentraler Lage von Sinzheim in der Altenburgpassage, direkt am Marktplatz. Die ca. 361 m² große Büroeinheit im 2. OG ist seit vielen Jahren zuverlässig an ein etabliertes Ingenieurbüro vermietet.
Zur Einheit gehören acht Tiefgaragenstellplätze. Die jährliche Nettokaltmiete inklusive der Tiefgaragenstellplätze beträgt 43.549,20 Euro. Eine Anpassung der Miete erfolgt jährlich nach Verbraucherpreisindex. Es ist eine feste Mietvertragslaufzeit bis zum 30.11.2026 vereinbart, mit der Verlängerungsoption von fünf Jahren.
Eventuelle Reparaturkosten und die Verwaltungskosten sowie sämtliche Nebenkosten trägt der Mieter.
Die Immobilie ist nach WEG geteilt, der Miteigentumsanteil zur Büroeinheit beträgt 466,44 / 10.000 sowie je zehn Miteigentumsanteile zu den acht Tiefgaragenstellplätzen.
Die Bürofläche ist in einem sehr gepflegten Zustand. Über ein gemeinsames Treppenhaus oder den Personenaufzug ist die Gewerbeeinheit begehbar.
Der Kaufpreisfaktor liegt bei 22,62, die Rendite bei ca. 4,42 %.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung! |
| Ort: | 76547 Sinzheim |
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| Lage: | zentrale Lage am Markplatz |
| Sonstiges: | Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) |
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| Kaufpreis: | 985.000,00 € |
| Kaufpreis pro qm: | 2.728,53 € |
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| Grundstücksfläche: | 6847 m² |
| Bürofläche: | 361 m² |
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| Courtage: | 4,76 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 151677 |
| Daten Energieausweis: | |
| Angaben Energieausweis: | Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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