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ImmoID: 107786    Haus mit Potential und großem Grundstück in bester Lage!
 
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Daten
 
Beschreibung:Gartenliebhaber aufgepasst!

Das Zweifamilienwohnhaus (als Doppelhaushälfte) wurde ca. 1950 in eingeschossiger Massivbauweise erstellt und ca. 1966 angebaut.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 175 m² inkl. überdachtem Sitzplatz und Balkon.

Vorhanden sind im Erdgeschoss und Dachgeschoss jeweils eine großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung. Weitere Reserven befinden sich im nicht ausgebauten 2. Dachgeschoss.

Die durchdachten Grundrisse sowie eine gute Bausubstanz machen dieses Angebot besonders interessant.

Zum Anwesen gehören zwei Garagen, ein befestigter Hof sowie ein großes, massives Nebengebäude, welches vielseitig nutzbar ist.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, der Heiz- und Tankraum sowie die Waschküche und ein Hobbyraum.

Das ebene Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 764 m².
Ort:75242 Neuhausen-Hamberg
Lage:Die Immobilie befindet sich in bester, ruhiger Ortsrandlage von Hamberg. Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur!
Ausstattung:Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.

Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Satteldach, Gauben, Ziegeldeckung
Fenster:
Doppelt- und isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster, Rollläden
Treppen:
Holztreppe zum Dachgeschoss, Massivtreppe ins Untergeschoss
Heizung:
Ölzentralheizung (von ca. 1983) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
jeweils Tageslichtbäder, Bad im EG renoviert
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, Teppich
Wände/Decken:
Tapeten, teilweise Holzdecken
Extras:
Einbauküche im Erdgeschoss
Außenanlagen:
Einfriedung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Kaufpreis:527.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:7.5
Wohnfläche:175 m²
Grundstücksfläche: 764 m²
Courtage: Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 22-076
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 336.70
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1950
Wertklasse: H
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 336.70
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1950
Wertklasse: H
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: +49 7232 360-2382
Telefax: +49 7232 360-492382

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