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ImmoID: 107782    Familienfreundliches Wohnen in begehrter Aussichtslage
 
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Daten
 
Beschreibung:In bester Lage entsteht in hochwertiger Niedrigenergiebauweise ein Neubau mit vier erstklassig ausgestatteten Doppelhaushälften mit jeweils ca. 163 m² Wohnfläche auf vier Etagen.

Die südöstlich ausgerichtete Doppelhaushälfte zeichnet sich besonders durch die moderne Architektur sowie eine energiesparende Gebäudekonzeption mit moderner Heiztechnik unter Verwendung regenerativer Energien aus.

Das Wohnhaus verfügt über großzügige und funktionale Grundrisse mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Die großzügigen Terrassen im Dach- und Untergeschoss sowie der vom Wohn-/Essbereich erschlossene Balkon im Erdgeschoss bieten über die Sonnenmonate ein zusätzliches Zimmer unter "freiem Himmel". Die bodentiefen Fenster bringen außerdem viel Licht ins Innere und schaffen ein behagliches Ambiente.

Das Untergeschoss ist im rückwärtigen Teil als Wohnraum ausgebaut, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet - ein Paradies für Kinder.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche und der große Wohn- und Essbereich mit Balkon auf der Südseite.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und das helle, schöne Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls als Wohnraum ausgebaut. Von hier aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse mit einem herrlichen Blick über die Stadt. Außerdem befindet sich noch der Technikraum mit der Heizung im Dachgeschoss.

Ein großzügiger Kellerraum sowie zwei Freistellplätze für PKW runden das interessante Angebot ab.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 222,9 m²* wird mit Mutterboden aufgefüllt und steht dann zu Ihrer freien Gestaltung der Gartenanlage bereit.

*Kleine Flächenabweichungen möglich.
Ort:75179 Pforzheim / Maihälden
Lage:Grüne Halbhöhenwohnlage. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie die nächste Stadtbahnhaltestelle.
Ausstattung:Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:

-Niedrigenergie- Massivbauweise, massive Geschossdecken in
Beton

-Pultdach als flachgeneigte Betondecke mit Dachneigung
und Dachbegrünung, Dachterrasse, Dach ist ausgebaut als Wohnraum.

-Isolierverglaste, Kunststofffenster, Rollläden

-Holztreppe mit Stufen als stabverleimte, massive Buche-
Holzstufen, Sortierung naturbunt.

-Brennwert-Gaszentralheizung, mit zentraler
Warmwasseraufbereitung. Zur Unterstützung erfolgt die
Montage einer Solaranlage, Flächengröße nach GEG.
Fußbodenheizung, jeder Raum wird separat reguliert.

-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC, sep.
Gäste-WC, wandhängend, Handtuchwärmekörper
Einhandarmaturen, hochwertige Standard Gegenstände, Farbe:
weiß, halbhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen

-TV/Internet Vodafone, SAT- Anschluss, DSL verfügbar alles optional

-Eingangstüre als Kunststoff/Glaselement mit
Dreifachverriegelung, Innentüren als Wabenkern-Türblätter in
weiß mit sturzhoher Holzumfassungszarge

-Bodenbeläge in 8 mm starken massiven Eiche-Parkett als
Mosaik-Parkett im Leiterverband (Sortierung Rustikal)
Boden-Fliesen in Bad/WC/Küche 30x60 cm

-Raufasertapete Mittelkorn mit weißen Dispersionsanstrich
versehen

-2 PKW-Freistellplätze mit Fugenpflaster

-Rohplanie, Zugang und Terrassen in Werksteinbelag
Garten wird mit Mutterboden zur eigenen Gestaltung vorbereitet.

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Jetzt Wohnträume erfüllen. Ob bauen, kaufen oder modernisieren, mit unserer individuellen Baufinanzierung können Sie günstige Zinsen und weitere Vorteile nutzen. Lassen Sie sich jetzt von uns beraten. Ein unschlagbares Team - Marktführer in der Region zwischen Karlsruhe und Pforzheim: Unsere Baufinanzierungsspezialisten stehen Ihnen vor Ort kompetent zur Seite.
Kaufpreis:659.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:163 m²
Grundstücksfläche: 222.9 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 22-033-002
Daten Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: +49 7232 360-2372
Telefax: +49 7232 360-492372

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