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ImmoID: 107750    Außergewöhnliches Anwesen
 
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Daten
 
Beschreibung:Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde ca. 1994 in Massivbauweise mit Satteldach und gartenseitigem Zwerchhaus erstellt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 228 m² zzgl. Terrasse und Balkon, die sich etwa hälftig auf die 3-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss aufteilen und nach WEG geteilt sind.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist geprägt vom großzügigen Wohn-Ess-Zimmer mit ca. 38 m², von wo aus man auf die Terrasse gelangt. Sensationell ist dann der anschließende, parkartig gestaltete Garten, der alleine auf ca. 9 ar kommt. Praktischerweise verfügt dieser über eine eigene Zufahrt von der anderen Seite, so dass man Gartenabfälle einfach abtransportieren kann.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist ähnlich aufgeteilt und hat einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Über eine Holztreppe gelangt man in den zwischenzeitlich ausgebauten Dachspitz, der über einen größeren Raum samt Loggia und ein Duschbad verfügt.

Auch im unteren Geschoss finden sich neben den üblichen Nebenräumen zwei ausgebaute Räume und ein Duschbad. Insbesondere der Hobbyraum bietet hier vielfältige Möglichkeiten.

Eine breite Garage ist ebenso Bestandteil der Immobilie. Von hieraus kann man über eine innenliegende Stahltreppe in den Garagenspeicher gelangen, welcher ebenfalls ausgebaut wurde.

Zur Immobilie gehört weiterhin ein großer Carport.

Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.431 m².
Ort:75245 Neulingen / Nußbaum
Lage:Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage.
Ausstattung:Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

-Komplett ausgebautes Satteldach mit Zwerchhaus und Zwerchgiebel, Deckung mit Tonziegeln, baujahrtypische Dämmung

-Isolierverglaste Holzfenster (braun) mit Rollläden

-UG-EG: Halbgewendelte Massivtreppe mit Marmorstufen
-EG-DG: Viertelgewendelte Stahlwangentreppe mit Blechstufen
-DG-Dachspitz: Viertelgewendelte Holzwangentreppe mit Holzstufen

-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, zusätzlich zwei Kaminöfen

-EG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, ebenerdiger Dusche und wandhängender Toilette, raumhoch gefliest in manhattan. Außerdem separates Tageslicht-WC mit Waschbecken, und wandhängender Toilette, raumhoch gefliest in manhattan
-DG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Duschkabine und wandhängender Toilette, raumhoch gefliest in manhattan. Außerdem separates Tageslicht-WC mit Waschbecken, und wandhängender Toilette, raumhoch gefliest in manhattan
-Dachspitz: Tageslichtbad mit Waschtisch, Duschwanne und wandhängender Toilette, raumhoch gefliest in manhattan.
-UG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Duschkabine und wandhängender Toilette, raumhoch gefliest in manhattan.

-TV/Internet Kabelanschluss

-Eingangstüre als Holz/Glaselement

-Überwiegend Fliesen und Textilbeläge

-Tapeten, teilweise Holzdecken

-2 Einbauküchen, 2 Kaminöfen

-Einfriedigung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen, Baum- und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Kaufpreis:975.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:228 m²
Grundstücksfläche: 1431 m²
Courtage: Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 22-059
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 137.20
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1994
Wertklasse: E
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 137.20
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1994
Wertklasse: E
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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