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ImmoID: 107354    Sehr schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Terrasse und Doppelgarage in ruhiger Lage.
 
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Daten
 
Beschreibung:Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht neuen Eigentümer.

Dieses große Haus wurde 2003 erbaut.
Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56 qm und eine separate Küche.
Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist auf zwei Etagen verteilt.

Des weiteren befindet sich im 1 OG die weitere 3 Schlafzimmer mit Tageslichtbad .

Momentan wird das Haus mit Öl beheizt.
Die Etagen haben alle einen sep. Zähler. Die Außenfassade ist isoliert.

Eine schöne TERRASSE sowie der kleine GARTEN lädt Sie zum Verweilen ein.
Ort:75334 Straubenhardt / Feldrennach
Lage:Straubenhardt - Feldrennach ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Sie liegt am Übergang vom Nordschwarzwald zum Kraichgau.

Die Gemeinde Straubenhardt besteht aus den ehemaligen Gemeinden Conweiler, Feldrennach, Langenalb, Ottenhausen und Schwann. Zur ehemaligen Gemeinde Feldrennach gehören die Dörfer Feldrennach und Pfinzweiler und die Häuser Hasenstock-Sägmühle. Zur ehemaligen Gemeinde Langenalb gehören das Dorf Langenalb und die Häuser Bitzenhühlersägmühle, Brücklessägmühle, Dampfsägmühle, Wohnhaus zur Feldrennachersägmühle, Wohnhaus zur Heinzensägmühle und Maisenmühle. Zur ehemaligen Gemeinde Ottenhausen gehören das Dorf Ottenhausen, die Wochenendsiedlung Hardthof und die Häuser Hochmühle.

Der ÖPNV wird vom Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis (VPE) gewährleistet. Vom zentralen Omnibusbahnhof Pforzheim-Mitte sind alle Straubenhardter Ortsteile mit den VPE-Buslinien 708 (Langenalb/Ittersbach), 716 (Bad Herrenalb), 717 (Langenalb/Ittersbach) und 718 (Pfinzweiler) zu erreichen. Verkehrspolitisches Fernziel ist der Neubau einer Stadtbahn-Verbindung von Ittersbach über die Straubenhardter Ortsteile Conweiler und Schwann, Neuenbürg und Birkenfeld nach Pforzheim. Diese Bahnverbindung soll in das Streckennetz der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft eingebunden und wie die Enztalbahn mit Zweisystem-Stadtbahnwagen betrieben werden (siehe auch Pforzheimer Kleinbahn). Eine Machbarkeitsstudie hat die technische Realisierung des Projektes ergeben. In einer standardisierten Bewertung wurde der geplanten S-Bahn jedoch die Wirtschaftlichkeit abgesprochen. Die Trasse für eine zukünftige Strecke wird in den Flächennutzungsplänen der Anliegergemeinden jedoch weiterhin freigehalten.
Ausstattung:- Einliegerwohnung mit zwei Zimmer Küche und Bad
- 2 x Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- große Terrasse ca.30 qm
- Garten
- Öl-Zentralheizung
- Doppelgarage
- Kleiner Nutzgarten-
- Optimale Nutzung
- Im EG Bereich ist Fussbodenheizung
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.1.2032. Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank! Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit der Firma Südwest Immobiliengesellschaft mbh kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit & Dienstsleitungen in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Makler-Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Provision richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft tretenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision regelmäßig für Eigentümer und Käufer in Höhe von 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Bei dem Verkauf von Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser & Grundstücken muss der Käufer 5,95 % Inkl. 19 % Mwst an Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim zahlen, wenn ein Kaufvertrag / über dieses Objekt zustande kommt. Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne Zustimmung von Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim an einen Dritten weiter. So hat er auch dann die Provision zu zahlen, wenn der Dritte einen Kaufvertrag / Mietvertrag abschließt. Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim darf auch für Verkäufer / Vermieter entgeltlich tätig sein. © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder,
Kaufpreis:589.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:7
Wohnfläche:169 m²
Grundstücksfläche: 248 m²
Courtage: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 13.231
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 122.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 2003
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 122.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 2003
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 07231 / 2815234
Telefax: 07231 / 2815235

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